Zinkwerf 21 2544EC Den Haag

Adres
Zinkwerf 21-23, 2544 EC Den Haag.

Locatie
Het bedrijfsgebouw, gebouwd rond 1969 is gelegen de Zinkwerf schuin tegen over de IJzerwerf op het bedrijventerrein “Zichtenburg/Kerketuinen" in Den Haag Zuid-West.

In de directe omgeving zijn, naast een grote diversiteit aan lokale en regionale bedrijven, ook bedrijven te vinden zoals onder andere Gamma, Sligro, Wittebrug, Haeghe Groep, Avonturia, Bouwmaat, Jongeneel, Basic Fit, het HagaZiekenhuis en de McDonald's.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
De bereikbaarheid is goed te noemen. Het bedrijventerrein is gelegen aan de zuidwest kant van Den Haag. Er zijn via de naast het bedrijventerrein gelegen N211 directe aansluitingen op de Rijkswegen A4, A12, A13 en A20. Het centrum van Den Haag is via de Escamplaan en Oude Haagweg goed te bereiken.
Openbaar vervoer
Tevens is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed. Op loopafstand bevinden zich de halteplaatsen voor tramlijn 4 en buslijn 21, 26, 465 richting Den Haag centrum en het Westland.

Oppervlakte
Het gebouw heeft een totale bruto oppervlakte van ca. 935 m² en is als volgt verdeeld:
Kelder                    ca. 305 m²
Begane grond        ca. 315 m²
1e verdieping         ca. 315 m²
Totaal                    ca. 930 m²

Parkeren
Naast parkeren op eigen terrein is er aan de openbare weg nog “gratis" parkeren beschikbaar.

Kadastrale gegevens
Gemeente: 's-Gravenhage
Sectie: M
Nummer: 2218
Grootte: 713 m²
Omschrijving: Industrie
Grond: Eigen grond
Publiekrechtelijke beperking:Er zijn geen beperkingen bekend

Bestemming
Volgens het vigerende bestemmingsplan Bedrijventerrein - ZKD heeft het gebouw de enkelbestemming “Bedrijf";
De voor “Bedrijf" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-bedrijfsmatige activiteiten ten behoeve van bedrijven in de categorieën 1 tot en met 3.2 van de bij dit bestemmingsplan behorende 'Staat van bedrijven op bedrijventerreinen' als opgenomen in bijlage 1 van de regels;
-groothandel;
-opslag;
-detailhandel in personenauto's;
U kunt het gehele bestemmingsplan inzien op
Het object zal "as is, where is" worden verkocht, doch leeg, ontruimd en bezemschoon.
Bij oplevering beschikt het object onder andere over de navolgende voorzieningen en installaties:
Algemeen:
-CV-Gas ketel Remeha;
-perslucht installatie “Atlas Copco";
-krachtstroom;
-deels dubbele beglazing;
Kelder (hoogte ca. 2,6 m1 / 3,1 m1 )
-betonnen oprit vanaf de begane grond;
-betonnen vloeren;
-opbouw tl-verlichting;
-overheaddeur;
-meters voor elektra, water en gas;
-dompelpompinstallatie;
Begane grond (hoogte ca. 3,1 m1 / 3,5 m1 )
-betonnen vloeren;
-opbouw tl-verlichting;
-perslucht aansluitingen;
-afzuig installatie;
-radiatoren met thermostaatventielen;
-toilet;
-2 KONE overheaddeuren;                         
1e verdieping
-betonnen vloeren;
-deels systeem plafond met inbouw verlichting;
-deels stuc plafond met opbouw tl-verlichting;
-radiatoren met thermostaatventielen;
-pantry;
-toilet;
-dienstwoning.

Huurprijs
€ 9.600,=/mnd. te vermeerderen met BTW.
NB. verkoop van het gebouw is ook bespreekbaar.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder dient voor eigen rekening en risico, overeenkomsten te sluiten met de desbetreffende (nuts)bedrijven.

Aanvaarding
Per direct;

Huurtermijn
5 jaar met verlengingsperiodes van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto kwartaalverplichting. (huur en BTW).
N.B. afhankelijk van de gegoedheid huurder kan verhuurder ten aanzien van de zekerheidstelling aanvullende voorwaarden stellen.

Huurovereenkomst
Langs de lijnen van de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals op 30 januari 2015 vastgesteld en op 17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

Voorbehoud
Een positief kredietinformatierapport van huurder ter beoordeling en goedkeuring van verhuurder.

Honorarium
Mocht door bemiddeling van WMK Vastgoed een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen honorarium verschuldigd zijn.

Inlichtingen
WMK Vastgoed

070 - 21 21 9 21

Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is uitsluitend bestemd voor geadresseerde. De informatie is geheel vrijblijvend en geldt slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden?