Aalsterweg 57 5615CB Eindhoven

BESCHRIJVING
Instapklare winkel cq baliekantoorruimte aan zeer drukke Aalsterweg.

OPPERVLAKTEN
Ca. 90 m2 winkel cq baliekantoorruimte op de begane grond.

LOCATIE/LIGGING
De winkel cq baliekantoorruimte is gelegen aan een van de drukste toegangswegen van Eindhoven, de Aalsterweg. De Aalsterweg kenmerkt zich door een grote verscheidenheid aan winkels en horeca. Aan de Aalsterweg zijn o.a. Coolblue, Auping Store Eindhoven, Juizz fietsen, PeeTee Golf, Rijwielcentrale Ebike Store, Gunneman Sports, Van Hoorn Piano’s Vleugels en diverse broodjeszaken.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Stratum, Sectie D, Nummer 3095, (gedeeltelijk).

BIJZONDERHEID
Een gedeelte van de inventaris wordt ter overname aangeboden door de vertrekkende huurder.

HUURCONDITIES
Huurprijs: € 1.950,00 per maand t.v.m. B.T.W.
Huurtermijn: Vijf jaren.
Verlengingstermijn: Vijf jaren.
Opzegtermijn: Twaalf maanden.
Huurbetaling: Per kwartaal.
Huurindexering: Jaarlijks conform CPI-index (CBS).
Zekerheidsstelling: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.
Servicekosten: Nader te bepalen met verhuurder.
BTW: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.
Huurovereenkomst: ROZ-model, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW of 7:290 BW met de benodigde aanvullingen.