Tolberterstraat 29II 9351BB Leek

Representatieve commerciële ruimte beschikbaar op een goede locatie in het centrum van Leek. Qua indeling en uitstraling biedt deze commerciële ruimte met name voor MKB ondernemers uitstekende perspectieven.

De commerciële ruimte is gelegen aan de Tolberterstraat tegenover de Hema. Verder zijn er aan Tolberterstraat diverse winkels gevestigd waaronder Maudd dames kleding, kapsalon Your Imitch, DA drogisterij, Pro Optiek, De Heren van Leek en Zipper mode. Via de nabij gelegen passage zijn ook de Albert Heijn, Kruidvat en overige winkels te bereiken. Binnen loopafstand bevindt zich ook een overdekte winkelcentrum de Likeblom met o.a. Lidl, Trekpleister, Okay Fashion, Bruna etc.

Oppervlakte
Commerciële ruimte: circa 48 m2, met een doorgroei mogelijkheid naar 100 m2
Frontbreedte voorgevel 3 meter.
Frontbreedte zijgevel 8 meter

Ligging en bereikbaarheid
De commerciële ruimte is prima bereikbaar middels diverse uitvalswegen van en naar omliggende dorpskernen. Ook middels openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend,
De dichtstbijzijnde bushalte is namelijk op loopafstand.

Parkeren
Op loopafstand is een grote gratis parkeerterrein.

Bestemmingsplan
Het bestemmingsplan is ‘Leek Centrum’ (2013), bestemming ‘Centrum-Kernwinkelgebied’, onder andere geschikt voor detailhandel, ateliers en horeca van categorie 1. Zie voor meer informatie ruimtelijkeplannen.nl.

Onder Detailhandel wordt hierbij verstaan: “Het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, het verkopen en/of leveren van goederen aan personen die die goederen kopen voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit".

Onder Atelier wordt hierbij verstaan: Een werkruimte bestemd voor een kunstenaar en/of ambachtsman of -vrouw, waarin al dan niet als ondergeschikte nevenactiviteit detailhandel plaatsvindt.

Huurder is zelf verantwoordelijk voor toestemming van het beoogde gebruik.

Opleveringsniveau
De commerciële ruimte wordt in de huidige staat opgeleverd onder andere voorzien van:

-Kunststofkozijnen met dubbele beglazing.
-Systeemplafond
-Inbouwverlichting
-Internet en telefonieaansluiting
-Glasvezelverbinding
-Pantry
-Toilet
-Wandradiatoren
-CV – installatie met nieuwe cv ketel.
-Vrije hoogte circa 2,4 meter.

Huurcondities

Huurprijs: € 600,- per maand excl. BTW

Huurtermijn: In overleg, een meerjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur, kortlopende contract is in overleg mogelijk.

Servicekosten: Nader overeen te komen

Aanvaarding: in overleg

Opzegtermijn: 12 maanden

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Nee, is niet van toepassing

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over de winkelruimte? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Tolberterstraat 29 II in Leek aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen