Zuidstraat 73 1781BT Den Helder

Te huur wordt aangeboden een gerenoveerde en turn-key afgewerkte winkelruimte op een aansprekende locatie tegenover Willemsoord en op loopafstand van het stadscentrum. Het pand is in 2022-2023 compleet gerenoveerd, waarbij de winkel vervolgens volledig is afgewerkt. De winkel is voorzien van glad gestuukte muren en plafonds, een pantry met 2-pits kookplaat, een afzuigschouw, een inbouw koelkast en een magnetron. Tevens is er een toiletruimte met wastafelmeubel en spiegelkast.

Indeling:
De winkel is circa 65 m2 groot en heeft een inbouwkast van circa 2 m2. Tevens is er een patio van circa 30 m2 aan de achterzijde van het pand.
Indeling: entree aan de Zuidstraat, waar ook een groot winkelruit is met mooie etalagemogelijkheid. Aan de straatzijde is een mooie grote vierkante ruimte van circa 33 m2. Hier zijn ook de pantry, toilet en inbouwkast. Meer naar de achterkant is een diepe uitbouw van circa 30 m2 met een deur naar de patio. De ruimte aan de voorzijde kent een beperkt nivoverschil.

Ligging:
De ligging is aan de Zuidstraat, een toegangsweg naar de centrum van Den Helder. Dat de Zuidstraat een bijzondere plek is wordt bevestigd door de status van beschermd stadsgezicht. Op loopafstand zijn diverse cafés, een hotel, maar ook Willemsoord met diverse uitgaansgelegenheden en Theater de Kampanje. Inmiddels is Willemsoord, de voormalige Marinewerf, een aansprekend gebied geworden, waar ook het nieuwe stadhuis van Den Helder is gevestigd. Ook ligt de winkel aan het 'Boerenverdriet', het bredere begin van het Noordhollands kanaal. Hier weten steeds meer schepen en toeristen hun weg te vinden, waardoor de Flaneerkade langs het water een steeds levendigere plek wordt waar vaak wat te beleven is.
Het stadscentrum is op loopafstand, aan het einde van de Zuidstraat loop je zo de Beatrixstraat in met de bekroonde bibliotheek School 7, een aantrekkelijke mix van winkels en restaurants, alsmede het trein- en busstation Den Helder centrum.

Kerngegevens:
De maandhuur is €850,- exclusief BTW, exclusief servicekosten (onderhoud cv). De oplevering is in overleg, maar kan spoedig. Om te voldoen aan de BTW-belaste verhuur dient een huurder te voldoen aan het 90% criterium. Indien niet hieraan voldaan wordt, dan zal een BTW-compensatietoeslag bovenop de huurprijs bepaald worden.

Bestemming:
Het geldende bestemmingsplan is 'Stadshart-Zuid 2012' waarbij de bestemming 'wonen is met functieaanduiding 'detailhandel'.