Koemarkt 51 1441DB Purmerend

TE HUUR
Hierbij beiden wij u de volledig verbouwde kantoorkamers aan op de begane grond en tweede verdieping van dit fraaie historische pand aan de Koemarkt, in het centrum van Purmerend. De kantoorkamers zijn te beschikbaar van ca. 27 m² tot en met 41 m² BVO.

OPPERVLAKTE EN HUURPRIJS
Begane grond
- kamer D/F: 41 m² | € 1.095,- per maand excl. BTW; Gelegen aan de achterzijde van het gebouw;
- kamer E: 15 m² | € 495,- per maand excl. BTW. Gelegen aan de achterzijde van het gebouw;
- kamer G: 33 m² | € 725,- per maand excl. BTW. Gelegen aan de achterzijde van het gebouw met een eigen uitgang.

2e verdieping
- kamer F: 27 m² | € 575,- per maand excl. BTW. Gelegen aan de achterzijde van het gebouw;
- kamer G: 27 m² | € 695,- per maand excl. BTW. Gelegen aan de voorzijde van het gebouw.

SERVICEKOSTEN
€ 75,- per maand excl. BTW per kantoorkamer.

OPLEVERINGSNIVEAU / VOORZIENINGEN
- gemeenschappelijke wachtkamer met stoelen op begane grond;
- airconditioning (verwarmen en koelen);
- gemeenschappelijke pantry met vaatwasser en koelkast;
- gemeenschappelijk sanitair.
- intercom;
- kamers op de 2e verdieping maken gebruik van de gemeenschappelijk pantry op de 1e verdieping en sanitair op de 2e verdieping.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden. Ter meerdere zekerheid voor de juiste nakoming van de verplichtingen van huurder, dient een bankgarantie of een waarborgsom te worden gesteld ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden inclusief BTW. Het betreft een bedrag ter grootte van huur en BTW echter het is geen verrekenbare BTW.

BESTEMMING
De bestemming is kantoor volgens bestemmingsplan Binnenstad 2010 van de gemeente Purmerend.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De historische Koemarkt is gesitueerd in het stadshart van Purmerend. Voor de deur gezellige café’s, restaurants en terrassen. De bereikbaarheid met zowel eigen als openbaar vervoer is goed te noemen. Parkeren op steenworp afstand o.a. in Parkeergarage ’t Lammetje.

KADASTER
Gemeente Purmerend, sectie C, nummer 3724

AANVAARDING
in overleg

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI).
Reeks CPI- alle huishoudens (2006=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek.

BTW
Huurder dient voor meer dan 90% met BTW belaste prestaties te verrichten.
Indien huurder niet voldoet aan het 90% criterium, zal van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

HUURTERMIJN
in overleg

HUURVERLENGING
Na het verstrijken van deze periode wordt de overeenkomst voortgezet voor een aansluitende periode van 2 jaar.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURCONTRACT
Standaard huurcontract model Raad voor Onroerende Zaken (2015) als basis met extra bijzondere bepalingen vanuit verhuurder.

OPLEVERING
Per datum huuringang wordt de sleutel aan huurder overhandigd nadat de eerste huurbetaling en de bankgarantie/waarborgsom in bezit van verhuurder zijn en de huurovereenkomst rechtsgeldig is ondertekend.

ALGEMEEN
Huurder dient aan verhuurder een recent uittreksel uit het Handelsregister van de Kamer van Koophandel te overhandigen
alsmede een kopie van de tekeningsbevoegde persoon.

VERGUNNING
Huurder dient zelf zorg te dragen voor het verkrijgen van alle eventuele (van overheidswege) benodigde vergunningen.

SOLVABILITEIT
Kandidaat huurder dient zijn solvabiliteit aan te tonen. Dit kan o.a. middels jaarverslagen, financieringsaanvraag gebeuren.

INSPECTIE
Huurder dient verhuurder minimaal 1 maal per maand toe te laten tot het verhuurde object.

VOORBEHOUD
Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. Voor de inhoud van deze brochure wordt noch door de eigenaar noch door de makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid van de vermelde gegevens. De gegevens zoals bedragen, data, omschrijvingen, etc. zijn soms verkregen door mondelinge informatie. De huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Prismaat Makelaars O.G./B.V. kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties.

INFORMATIE
Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom bij:
Prismaat Makelaars O.G./B.V. 075-631 4844