Nieuwendammerkade 28 D2 1022AB Amsterdam

Bent u als ondernemer klaar voor de toekomst en opzoek naar een spiksplinternieuw en luxe kantoor aan het water?
Dan zit u bij de Nieuwendammerkade 28D2 op een toplocatie!!

DE OMGEVING

Het object is gelegen aan de Nieuwendammerkade in Amsterdam Noord in een rustige omgeving. De Nieuwendammerkade grenst aan open vaarwater en is recht tegenover het Vliegenbos gelegen op een unieke zeer rustige locatie omgeven door veel groen. De binnenstad van Amsterdam ligt op steenworp afstand en is uitstekend bereikbaar. Op 5 minuten fietsen naar de Noord-Zuidlijn en op loopafstand naar de pont.
De ligging tussen het Vliegenbos en jachthaven ‘Het Fort’ met zijn directe verbinding naar het IJ plus de talrijke nabije recreatiemogelijkheden maken de locatie uniek in Amsterdam en daarom bijzonder gewild. Een exclusieve plek voor ondernemers die willen kunnen recreëren met een boot. Het object is direct aan het water gelegen met ruime balkons en eventueel terrassen en boot ligplaatsen met bijhorende bergingen. De omgeving Amsterdam-Noord ademt creativiteit en originaliteit. De focus ligt hier op een mix tussen werken, wonen en recreëren en geeft een gevoel van ruimte en vrijheid. De aanwezigheid van verschillende authentieke gebouwen aan de dijk en moderne duurzame gebouwen aan de kade zorgen voor een mooie combinatie van het oude en nieuwe Amsterdam.

HET GEBOUW

U kunt nu de eerste huurder worden in dit unieke nieuwe kantoorpand dat is opgeleverd in mei 2024.
Het ruime kantoor is gelegen op de eerste en tweede etage van het gebouw en heeft dankzij de grote raampartijen en balkons uitzicht op het Vliegenbos en jachthaven ‘Het Fort’.
De staat van onderhoud van dit nieuwe pand is zowel binnen als buiten natuurlijk uitstekend en het energieverbruik is zeer laag door toepassing van duurzame technieken, materialen en de aanwezige zonnepanelen met warmtepomp.
Ook is het pand voorzien van een hoogwaardig klimaatsysteem waarbij iedere ruimte onafhankelijk verwarmd kan worden. Het ventileren van het pand heeft de nodige aandacht gekregen door het plaatsen van een WTW-unit. Hierdoor is het mogelijk om de vervuilde lucht om te zetten naar schone lucht zonder noemenswaardig warmteverlies.

VERHUURBARE OPPERVLAKTE

Totaal ca. 176 m²
Eerste verdieping ca. 85 m²
Tweede verdieping ca. 83,6 m²
Vide ca. 7,5 m²

AANVANGHUURPRIJS
€ 260,-- per m² per jaar.

SERVICEKOSTEN
€ 100,-- per maand.

ENERGIELABEL
Is in aanvraag en zal A zijn.

HUURINGANGSDATUM/OPLEVERING
In onderling overleg overeen te komen.

HUURPRIJSINDEXERING
Eenmaal per 12 maanden volgens CPI.

HUURTERMIJN
5 plus 5 optie jaren.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur.

VOORWAARDEN & CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2015.

BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste verhuur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-belaste leveringen en diensten blijvend te leveren.

BEREIKBAARHEID
Per openbaar vervoer
Het gebouw is gunstig gelegen in Amsterdam Noord. Met de Noord/Zuidlijn is het mogelijk om in 10 minuten vanaf Amsterdam Zuid bij metrostation Noorderpark te komen. Vanaf metrostation Noorderpark is de fietsafstand 5 minuten naar de Nieuwendammerkade.
Ook is het object goed bereikbaar met de veerpont van Centraal Station of ben je er binnen 10 minuten met buslijn 35.

Per auto
Met de auto is de locatie uitstekend bereikbaar. De ringweg A10 is binnen enkele minuten te bereiken via de verbindingsweg S116. Ook Schiphol Airport is via deze ringweg en overigens ook met de Noord/Zuidlijn, zeer goed en snel bereikbaar.

PARKEERPLAATSEN
Optioneel kunnen er 2 parkeerplaatsen gehuurd worden.
De aanvangshuurprijs bedraagt € 2000,-- p/j per parkeerplaats

BERGING + TERRAS

Optioneel kan er een berging van ongeveer 6 m² inclusief terras van ruim 45 m² gehuurd worden.
De aanvangshuurprijs bedraagt € 2.500,-- p/j

BOTEN

Optioneel zijn 2 bootligplaatsen in de eigen haven beschikbaar, deze plekken zijn geschikt voor boten tot ongeveer 11 meter lang en 4 meter breed.
De aanvangshuurprijs bedraagt € 2.250,-- p/j per plek.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor de geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Op al onze werkzaamheden zijn de Voorwaarden NVM van toepassing