Dorpsstraat 190 C 2712AR Zoetermeer

Te huur commerciële ruimte

Dorpsstraat 190C, 2712 AR Zoetermeer

ALGEMEEN

De commerciële ruimte aan de Dorpsstraat 190C is gelegen in de oudste winkelstraat in Zoetermeer (wijk 12, Dorp) op loopafstand van het Stadshart en openbaar vervoer. Project Hovestein is in 2008 opgeleverd. Dit gezellige, karakteristieke hofje bestaat uit kleinschalige winkelunits op de begane grond met appartementen op de verdieping. In en om Hovestein bevinden zich voldoende parkeerplaatsen (blauwe zone en betaald parkeren). De ruimten zijn bestemd voor ambachtelijk bedrijf, dienstverlening en/of maatschappelijke voorzieningen. Detailhandel is niet (meer) toegestaan.

De commerciële ruimte aan de Dorpsstraat 190C ligt aan de oudste winkelstraat in Zoetermeer, welke via diversen kanten goed te bereiken is. De Dorpsstraat is centraal gelegen ten opzichte van Den Haag, Delft, Leiden en Rotterdam. Ook met het openbaar vervoer en via de rijkswegen A12 (Den Haag- Utrecht) en A4 (Den Haag- Amsterdam) is deze locatie makkelijk te bereiken.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zegwaard
Sectie : B
Nummer : 6351 A32
Bouwjaar : 2008

BESTEMMING

De bestemming van de Dorpsstraat 190C is "Centrum-3"

Bestemmingsplan : Stadscentrum/Dorpsstraat

Planstatus: onherroepelijk (14 mei 2014)

Overheid: gemeente Zoetermeer

Enkelbestemming: centrum-3

Dubbelbestemming: waarde-archeologie

Maatvoering: maximum bouwhoogte 11 m / minimum goothoogte 8 m

INDELING EN OPLEVERINGSNIVEAU

De Dorpsstraat 190C heeft een totale oppervlakte van ca. 83 m² (bvo) commerciële ruimte gelegen op de begane grond.

In en om Hovestein bevinden zich voldoende parkeerplaatsen (blauwe zone en betaald parkeren).

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- toilet
- pantryblokje*
- laminaatvloer**
- verlichting
- mechanische ventilatie
- verwarming
- frontbreedte 5,50 m.

* de in het pand aanwezige pantryblokje is een eenmalige verstrekking. Reparatie en vervanging is voor rekening van de huurder.
** de in het pand aanwezige laminaatvloer is een eenmalige verstrekking. Reparatie en vervanging is voor rekening van de huurder.

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 16.740 ,- per jaar excl. BTW of € 17.580,- per jaar vrijgesteld van BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg, op korte termijn mogelijk

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : de servicekosten van de commerciële ruimte aan de Dorpsstraat 190C bedragen € 240,- per jaar excl. BTW als voorschot voor de kosten van:

- onderhoud van de cv-ketel.

Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering van gas, water en elektra.

- huurder dient zich te houden aan het huishoudelijk reglement van project Hovestein
- huurder verplicht zich gedurende de huurperiode lid te zijn van de winkeliersvereniging
- huurder dient zich te houden aan de uiterste sluitingstijd van 22.00 uur
- het gehuurde maakt deel uit van de 'Bedrijven Investeringszone'. De kosten hiervan zijn voor rekening van huurder
- huurder dient zich te houden aan de bepalingen in de akte van splitsing

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Diversen : huurder dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing

Contract: model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld - waarbij artikel 4.5 in april 2024 is aangepast - en op 8 april gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 10/2024 tevens gepubliceerd op de website inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

Energielabel : A

Algemeen : de informatie betreffende de commerciële ruimte aan de Dorpsstraat 190C te Zoetermeer is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.