De Overmaat 92 6831AJ Arnhem

Algemeen:
Te koop, woonhuis met bedrijfsruimte (Deel), groot buitenterrein en riante vrijstaande schuur. De afgelopen decennia is het object bewoond geweest door verschillende eigenaren. In de tussentijd is de bestemming echter gewijzigd naar 'Bedrijf' en kan het perceel worden aangewend voor een grootschalige bedrijfsontwikkeling.

Ligging en bereikbaarheid:
Het object is gelegen aan de rand van bedrijventerrein De Overmaat in Arnhem Zuid dat direct is ontsloten op de A325 Arnhem/Nijmegen. Hierdoor is deze locatie zeer goed bereikbaar met auto en vrachtverkeer, maar zijn op loopafstand ook rechtstreekse busverbindingen met het NS-station Arnhem Centraal te vinden.

Parkeren:
Op een eigenterrein

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Arnhem
Sectie: W
Nummer: 1083, 1249, 1250.
Kadastrale grootte: 4.232 m² (totaal)

Vloeroppervlakte en huuropbrengst:
De oppervlakten zijn bij benadering vastgesteld.
Woonhuis ca. 195 m²
Bedrijfsruimte (Deel) ca. 780 m²
Schuur ca. 208 m²

Bestemming:
Het object valt onder het bestemmingsplan “Arnhem Zuid-Oost" en heeft als bestemming “Bedrijf". Zo neemt het te bebouwen oppervlak het overgrote deel van het perceel in en is de maximale bouwhoogte 12 meter. Mocht u als koper interesse hebben om het aan te wenden als woonhuis, dan kan het zijn dat het overgangsrecht van toepassing is. Dit geheel ter controle en risico van koper. Voor meer gedetailleerde informatie en exacte weergave verwijzen wij u naar de website van of

Feitelijke levering:?
Het verkochte zal zonder enige huur of gebruik en ‘as is, where is’ worden verkocht en geleverd. Dit wil zeggen in de staat waarin het zich bevindt ten tijde van de levering en met alle op dat moment aan verkochte verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enige soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte. De koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de ‘as is, where is’ koop en levering en doet afstand van alle rechten voortvloeiende uit art. 7:15 lid 1 en 7:17 van het Burgerlijk Wetboek. Tevens zullen de artikelen 6:228, 6:229, 6:230 lid 2, 7:20, 7:21 lid 1, 2 en 3 en 7:23 van het Burgerlijk Wetboek worden uitgesloten in de koopovereenkomst. Verkoper zal slechts beperkte garanties en verklaringen verstrekken die alleen zien op de (eigendoms)titel.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom.

Vraagprijs:
Op aanvraag

Notaris:
Ter keuze koper

Bijzonderheden:
Dit perceel is tevens ontsloten en heeft een adres aan de Brinkenhofsestraat 35.

Aanvaarding:
In overleg en op korte termijn mogelijk

Heeft dit object uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het object vrijblijvend te komen bezichtigen.

Neem contact met ons op via:
Franke & Van der Aa Makelaars
Rozendaalselaan 5
6891KX Velp
026-3617923