Graftermeerstraat 31 E 2131AA Hoofddorp

OBJECT
Royale en representatieve bedrijfsunit per direct beschikbaar voor de verhuur. De unit is gebouwd in 2021/2023 en sindsdien ongebruikt. De multifunctionele bedrijfs-/ kantoorunit is gelegen op bedrijvenpark ‘Hoofddorp-Noord’. De unit is opgebouwd uit twee bouwlagen. Op de begane grond bevindt zich aan de straat/zicht zijde een representatieve en separate entree en het trappenhuis. De verdiepingsvloer kan uitstekend worden gebruikt als kantoorruimte of praktijk-/showroomruimte, maar kan tevens dienen als (extra) opslagruimte. Er is een mogelijkheid tot het realiseren van een (personen/goederen) lift in een separate trappenhuis.

LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijvenpark Hoofddorp-Noord dat zich kenmerkt door een diversiteit aan voornamelijk lokale en regionaal opererende bedrijven en ondernemers die hier zijn gehuisvest. Op het levendige en centraal gelegen bedrijventerrein voert de bedrijvenfunctie de hoofdtoon, maar tevens zijn er
diverse sportvoorzieningen, horeca en verschillende vormen van detailhandel gevestigd. Het terrein wordt begrensd door de weg om de Noord (N201), de Hoofdweg westzijde en de J.C. Beetslaan.

BESTEMMINGSPLAN
Gemengd-1 tot en met categorie 3.2 conform bestemmingsplan ‘Hoofddorp Noord’.

ENERGIELABEL
Het energielabel zal voor of op de huuringangsdatum worden overhandigd aan de huurder indien van toepassing.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur/verkoop is beschikbaar:
• Begane grond: ca. 23 m² entree/trappenhuis
• 1e verdieping: ca. 520 m² showroom-/kantoor-/praktijkruimte
• Totaal: ca. 543 m² b.v.o.

Oppervlakte(n) conform opgave verhuurder zonder aanwezigheid van een NEN 2580 meetrapport. Onder- en overmaat wordt niet verrekend.

PARKEREN
Er is ruime parkeergelegenheid beschikbaar, 1 parkeerplaats ter hoogte van de achter entree van de unit, 7 parkeerplaatsen voor algemeen gebruik (eigendom van de VvE) en daarnaast zijn er diverse openbare parkeerplekken beschikbaar aan de Graftermeerstraat.

VOORZIENINGEN
• Royale gemeenschappelijke entree met trappenhuis
• Meterkast
• Glad afgewerkte betonvloer
• Laminaat vloerafwerking gangzone
• Tegelvloerafwerking pantry en toiletruimte
• Maximale vloerbelasting ca. 400 kg/m²
• Diverse wandcontactdozen, voorbereiding kabelgoten voor elektra en data
• Mechanische ventilatie t.b.v. toiletruimte
• Pantry met vaatwasser
• Verlichtingsarmaturen (led-verlichting)
• Lichtstraten met mogelijkheid tot te openen ramen

NUTSVOORZIENINGEN
Het object beschikt over hoofdaansluitingen voor water, elektra en (glasvezel)internet/telefonie. Huurder dient hiervoor zelf leveringscontracten af te sluiten.

HUURPRIJS
€ 2.750,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
€250,- per maand excl. BTW.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: 5 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 6 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door eigenaar.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.