Wim van Eststraat 79 2031VG Haarlem

OBJECT:
Te huur, een unieke en zeer praktische maatschappelijke ruimte, ter grootte van ca. 210 m² v.v.o., onderverdeeld in een entree, ruime hal met balie, diverse units en kookruimte/pantry. Het object is gelegen op de begane grond, pal naast de Oudeweg in Haarlem wat het pand tevens een goede zichtlocatie maakt. Door de huidige indeling is het object goed te gebruiken voor bijvoorbeeld een praktijk, zorginstelling of dagbesteding. De ruimte is verder voorzien van toiletten m/v en invalide.

VOORZIENINGEN:
- Mechanische ventilatie;
- Alarmsysteem;
- Toiletgroep m/v en invalide;
- Systeemplafond;
- Vloerafwerking;
- Verwarming middels radiatoren;
- Pantry;
- Te openen ramen.

LOCATIE:
Gelegen op de begane grond, op de hoek van een woonwijk. Langs het pand loopt de Oudeweg welke in verbinding staat met de snelwegen A200 en de A9 (Amsterdam, Schiphol en Alkmaar). Nabij zijn de NS-stations Haarlem Centraal en Haarlem Spaarnwoude, en het object ligt op korte afstand van de binnenstad van Haarlem

BEREIKBAARHEID:
Het object is goed bereikbaar middels diverse toegangswegen vanuit zowel het centrum van Haarlem, als vanaf de snelwegen A200 en A9. Met de fiets en het OV is het object tevens goed bereikbaar, er is een bushalte gesitueerd tegenover het pand langs de Oudeweg.

PARKEREN:
Vrij parkeren op de openbare weg en in de omliggende woonwijk.

BTW:
Verhuurder wenst te opteren voor een verhuur vrij van btw. In verband met deze btw vrije verhuur zal een btw compensatie in rekening worden gebracht.

SERVICEKOSTEN:
Het gehuurde beschikt over tussenregistratiemeters voor de G/W/E.
De kosten voor onderhoud cv, onderhoud mv, glasfonds, riool ontstoppingsfonds en graffiti verwijderservice worden ook doorbelast aan de huurder. De kosten hiervan bedragen ca. € 45,- per maand.

ENERGIELABEL:
Energielabel is A.

HUURVOORWAARDEN:
• Per maand bij vooruitbetaling te voldoen.
• Huurtermijn in overleg.
• Huurovereenkomst Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).
• Huurprijsaanpassing vindt jaarlijks plaats op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens
(2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Zekerheidsstelling: waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 3 maanden huur.
• Aanvaarding in overleg.
• Oplevering in huidige staat.

BESTEMMING:
Bestemmingsplan: Gemengd 2.
- kantoor-/praktijkruimte, dienstverlening;
- maatschappelijke voorzieningen.

BEZICHTIGING:
Uitsluitend op afspraak.

Disclaimer:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen wij niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.