Burgemeester van Houtplein 29-31 5251PS Vlijmen

In een goed bereikbaar en druk bezocht winkelgebied op een perfecte zichtlocatie hebben we 2 geschakelde units welke ook apart beschikbaar zijn. Op het plein zitten landelijke ketens zoals Plus Supermarkt, Kruidvat en Gall&Gall en is verder aangevuld met een breed scala aan lokale horeca- en winkelondernemers.

Oppervlakte
Nr 29: totaal ca192m2 / winkel ca163m2
Nr 31: totaal ca147m2 / winkel ca143m2 ( hoekpand )
extra ruimte ca. 63m2 en 1e verdieping ca. 70m2 + 6.500,-
afmetingen zijn zo nauwkeurig opgemeten maar worden definitief ingemeten bij verhuur, geen invloed op de prijs.

Ligging en bereikbaarheid
Goed bereikbaar winkelpgebied ( Vliedberg ) met aansluiting op openbaar vervoer en een invalide parkeerplek voor de deur. Vlijmen/Vliedberg valt onder de gemeente Heusden waar volop wordt gebouwd en een winkelfunctie heeft voor zowel Vlijmen als Haarsteeg, Cromvoirt, Nieuwkuijk.
Het winkelgebied ligt slechts 500 mtr verwijderd van de A-59.

Parkeren
Aangezien beide units aan het plein liggen is er ruim voldoende parkeergelegenheid (blauwe zone) voor de entree ( inclusief 1x invalide parkeerplek). Bij nr 31 ( hoek unit ) is er mogelijkheid tot laden en lossen tijdens winkeltijden.

Bestemmingsplan
Er is veel mogelijk zoals horeca, winkel, maatschappelijk, kantoor maar zal goedgekeurd moeten worden door de gemeente Heusden en zelf worden aangevraagd.

Opleveringsniveau
De units zijn als winkel gebruikt en hebben een systeemplafond met Led verlichting, afgewerkte Gietvloer, 1 wc, keuken met keukenblok, kantoorruimte.

Huurcondities

Huurprijs 29: € 15.000,- per jaar excl. BTW.
Huurprijs 31: € 15.000,- per jaar excl. BTW
extra ruimte ca. 63m2 en 1e verdieping ca. 70m2: € 6.500,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn: In overleg.

Servicekosten: In overleg.

Aanvaarding: Per direct.

Opzegtermijn: 12. maanden

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 2 maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Ja, is van toepassing

Koopcondities

Koopprijs: € 575.000 ,- K.K.

Aanvaarding: Per direct.

Is er BTW van toepassing: Nee.

Zekerheidstelling: Waarborgsom of bankgarantie van 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Burgemeester van Houtplein 29-31 in Vlijmen aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende afspraak met de beheerder van dit pand inplannen.