Haarbos 2 f 3953HA Maarsbergen

TE HUUR MODERNE BEDRIJFSHOEKUNIT OP MOOIE LOCATIE, COMPLEET EN FRAAI AFGEWERKT

Op het recent ontwikkelde bedrijventerrein 'De Haarbos' in Maarsbergen is deze nagenoeg nieuwe bedrijfsunit Haarbos 2F te huur.
Deze goed geïsoleerde hoekunit van 110 m2 in het bedrijfsverzamelgebouw wordt te huur aangeboden.
De unit omvat op de begane grond een grootte van 55 m² en een hoogte van 3,85 m. Op de eerste verdieping een (open) kantoor-/showroom van 55 m² ook 3,85 m hoog.
Zware aluminium kozijnen en deuren zijn voorzien van HR++ glas
Aansluitingen elektra, water en Ziggo zijn aanwezig in de meterkast. De levering dient zelf aangevraagd te worden.
In de unit is geen gas aansluiting aanwezig.

INDELING:
Begane grond: Deur met toegang tot de bedrijfsruimte met geïsoleerde wanden en een meterkast. Er zijn 2 toiletruimtes onder de trap gesitueerd, één met staand closet en fontein en één met urinoir en uitstortgootsteen. In beide sanitaire ruimtes zit een plafond met verlichting en afzuiging. Boven de toiletruimtes is een bergruimte aanwezig. Naast de toiletruimte bevindt zich een pantry met een keukenblok met onderkast en een close- in boiler. Eveneens afzuiging en verlichting bij de pantry. Het is eventueel mogelijk om een tweede pantry te plaatsen op de 1ste verdieping.
Via een vaste trap komt u bij de eerste verdieping, welke bestaat uit een cementdekvloer dat is afgewerkt met tapijttegels.
Deze ruimte heeft veel lichtinval door de ramen in de voor- en zijgevel. De ruimte is afgewerkt met een scheidingswand met deur.

Overig:
De begane grond is afgewerkt met een gladde gevlinderde betonvloer en een cementdekvloer op 1e verdieping.
Voorzien van een elektrische overheaddeur van 3,30m hoog.
Separate toegangsdeur met meerpuntssluiting.
Vanuit de groepenkast zijn er 12 elektragroepen, kabelgoten en wandgoten met wandcontactdozen.
Op de begane grond bevinden zich 2 industriële LED stralers. Deze zijn gemonteerd op de onderzijde van de kanaalplaten tussenvloer.
Vloerbelasting Beganegrondvloer 2750 kg/m2
Vloerbelasting 1e verdiepingvloer 500 kg/m2
Het buitenterrein is bestraat met betonklinkers en is voorzien van alle noodzakelijke voorzieningen.
Er zijn 2 eigen parkeerplaatsen direct voor de unit aanwezig
Het is mogelijk om uw bedrijfsnaam te plaatsen in de plaktekst op de gevel van de unit. (een en ander naar richtlijnen van de VVE)

LOCATIE:
Het object is centraal gelegen op het in 2020 ontwikkelde industrieterrein ‘Haarbos’ in Maarsbergen vlakbij de A12 en de N226 naar Amersfoort.
In het grensgebied van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug en de Gelderse Vallei. Openbaar vervoer mogelijkheden op korte afstand, NS station gelegen in het dorp Maarn

HUURPRIJS:
€ 1.125,00 excl. BTW per maand (incl. servicekosten). Er dient een waarborgsom ter grootte van 2 maanden (bruto)huur te worden gestort.