Stadhuisplein 10 5611EM Eindhoven

Locatie
Ontdek dit opvallende multi-tenant kantoorgebouw gelegen aan het Stadhuisplein 10 in het stadcentrum van Eindhoven! Het voormalige stadskantoor bevindt zich op een van de belangrijkste pleinen in het bruisende centrum van Eindhoven. Het is een ideale locatie voor bedrijven die graag in het hart van de actie zijn. Het kernwinkelgebied van Eindhoven, inclusief de Kleine Berg, ligt op slechts enkele minuten loopafstand. In de directe omgeving vind je ook een ruim scala aan restaurants en eetgelegenheden, zoals Dijk 9, Zarzo, Trattoria Mangiare en de Down Town Gourmet Market. Ideaal voor een zakelijke lunch/diner of vrijdagmiddagborrel.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
De binnenring van Eindhoven is binnen 5 autominuten te bereiken. De binnenring geeft ontsluiting op de autosnelwegen A67 (Eindhoven-Venlo) en de N2/A2 (Amsterdam-Maastricht) waarmee de A58 (Eindhoven-Breda) en A50 (Eindhoven-Nijmegen) eenvoudig zijn te bereiken.

Openbaar vervoer
Voor het kantoorgebouw is een bushalte gelegen met frequente directe verbindingen naar Eindhoven CS. Het Centraal Station is op circa 10 minuten loopafstand gelegen.

Objectinformatie
Het voormalige Stadskantoor, beter bekend als het huidige Inwonersplein, bestaat uit circa 11.000 m² v.v.o. moderne kantoorruimte verdeeld over 6 bouwlagen. Op de begane grond bevindt het sociaal hart dat bestaat uit een centrale ontvangsthal met bemande receptie die zorgt voor een warm welkom, koffie- en lunchvoorzieningen, flexwerkplekken, voetbaltafel, een buitenruimte met zitjes en een jeu de boules baan voor ontspanning en teambuilding!

De verdiepingen beschikken over grote vloervelden welke variëren in grootte van circa 1.554 m² tot ca. 2.346 m² v.v.o. Deze verdiepingen zijn te bereiken via twee separate trap- en liftopgangen waardoor deelverhuur van een verdieping tot de mogelijkheden behoort. Iedere verdieping beschikt over twee gescheiden dames- en heren toiletgroepen alsmede een pantry.

Beschikbare vloeroppervlakte
Voor de verhuur is momenteel circa 3.900 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, en is als volgt verdeeld:

1e verdieping - Circa 2.346 m² v.v.o. kantoorruimte
4e verdieping - Circa 1.554 m² v.v.o. kantoorruimte
Totaal - Circa 3.900 m² v.v.o.

Deelverhuur behoort tot de mogelijkheden.

De metrage is vastgesteld conform een NEN 2580 meetrapport.

Parkeren
Het multi-tenant kantoorgebouw beschikt over een ruime eigen parkeergarage met circa 260 parkeerplaatsen (parkeernorm 1:42). Vanuit de parkeergarage is er directe toegang tot de ontvangsthal met receptiebalie op de begane grond.

In de directe omgeving zijn diverse openbare Q-Park parkeergarages gelegen, zijnde:
- Admirant (358 parkeerplaatsen);
- Hooghuis (140 parkeerplaatsen);
- Witte Dame (249 parkeerplaatsen);
- De Heuvel (1.140 parkeerplaatsen);
- Verder zijn er parkeermogelijkheden op het parkeerterrein aan de Keizersgracht.

Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 190,00 per m² v.v.o. per jaar.

Servicekosten
€ 35,00 per m² v.v.o. per jaar.

Hospitalitykosten
€ 15,00 per m² v.v.o. per jaar.

Alle genoemde bedragen zijn exclusief BTW.

Bovengenoemde prijs is per vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd.

Energielabel
Het gebouw beschikt over energielabel A.

Opleveringsniveau
Het kantoorgebouw beschikt over:
- Centrale ontvangsthal met bemande receptie;
- Lunchvoorziening;
- Flexwerkplekken;
- Tafeltennis/ voetbaltafel;
- Vier liften (2 opgangen met 2 liften);
- Twee trapportalen;
- Systeemplafond met TL-inbouwarmaturen;
- Huidige aanwezige indeling middels systeem- en glaswanden (ter overname);
- Vloerbedekking / visgraat pvc.
- Pantry per verdieping;
- Gescheiden dames- en herentoilet (2 groepen per verdieping);
- Luchtbehandeling in combinatie met topkoeling;
- Verwarming middels wandradiatoren;
- Kabelgoten ten behoeve van elektra- en data-aansluitingen;
- Brandmeldinstallatie;
- Signingmogelijkheden in en rondom het object.

Huurtermijn /Huuringangsdatum
In overleg.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.