Dwarsdijk 3 7025CR Halle

Dwarsdijk 1, 3 en 3a te Halle

Melkveebedrijf in 1987 geheel nieuw gesticht en bestaat uit twee vrijstaande bedrijfswoningen, waarvan één bedrijfswoning dubbel bewoonbaar is. Aansluitend één bedrijfswoning staat de ligboxenstal die in 2008 is vergroot. Achter op het erf staat een jongveestal en een werktuigberging met werkplaats. Het melkveebedrijf is ingericht voor het houden van 142 melkkoeien en 76 stuks vrouwelijk jongvee. In totaal wordt het bedrijf met 43.58.76 hectare grond in eigendom geëxploiteerd, waarvan ± 30.30.76 hectare huiskavel en de overige hectare nabij de bedrijfslocatie.

Dwarsdijk 1 en 3:
De bedrijfswoning bestaande uit twee wooneenheden en is gebouwd in 1987. In 2009 is Dwarsdijk 3 gemoderniseerd en is er een nieuwe keuken en badkamer gerealiseerd. In 2014 is er een dakkapel aan de zijde van Dwarsdijk 1 opgebouwd. Beide woningen hebben geïsoleerde spouwmuren en een na geïsoleerd dak, ook beschikken ze over een eigen Nefit CV-ketel (Bj.: 2002 en 2020). Dwarsdijk 3 is deels voorzien van vloerverwarming. Beide woningen hebben een gezamenlijke aansluiting op elektra, gas en water zonder tussenmeter. De woningen hebben kunststof kozijnen, geheel voorzien van dubbel glas en deels met rolluiken.

Dwarsdijk 1:
Indeling begane grond:
Hal met toegang naar de woonkamer met open keuken, slaapkamer met aansluitend een douche en toilet. Er is een achteringang met een aanbouw als bijkeuken in gebruik.

Dwarsdijk 3:
Indeling begane grond:
Hal waarin de trap naar de eerste verdieping en toegang tot een toilet en de woonkamer. Achteringang met een bijkeuken en toegang tot de garage, toilet, functionele kelder, wasgelegenheid, kantoor en woonkeuken. Aansluitend de woonkeuken een woonkamer.
Indeling eerste verdieping:
Overloop met 5 slaapkamers, speelkamer en badkamer met bad, douche, toilet en wasmeubel. Boven de eerste verdieping is een beloopbare vlieringzolder middels een “Vlizo"-trap toegankelijk.

Dwarsdijk 3a:
De bedrijfswoning met aangebouwde garage is gebouwd in 2003 en heeft geïsoleerde spouwmuren betonnen verdiepingsvloeren en een geïsoleerd dak. De kunststof kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. De cv-ketel (Bj.: 2022) is aangesloten op radiatoren op de beneden en bovenverdieping en er is vloerverwarming in de woonkeuken en badkamer.
De woning heeft zelfstandige aansluitingen voor water, elektra, gas, riool en glasvezelaansluiting.
Indeling begane grond:
Hal met toegang tot een toilet, badkamer met douche en toilet, slaapkamer, functionele kelder, woonkamer, woonkeuken en ruime berging met autogarage. In de hal is een vaste trap naar de eerste verdieping.
Indeling eerste verdieping:
Overloop met 3 slaapkamers en een badkamer met douche, bad en toilet.
Boven de eerste verdieping van zowel de woning als de aangebouwde garage is een beloopbare zolder middels een “Vlizo"-trap toegankelijk.

Ligboxenstal:
De 2+2 rijige ligboxenstal gebouwd in 1987. De stal biedt huisvesting voor 70 melkkoeien en 40 stuks jongvee. De stal is opgetrokken met gegalvaniseerde spanten waarop de gordingkap in 2023 met geïsoleerde dakpanelen is gedekt. De gevels zijn opgetrokken met spouwmuren.
Inpandig is een kantoor, tanklokaal waarin een gehuurde melktank en is er een technische ruimte. De stal is deels onderkelderd met een totale mestkelder inhoud van circa 1.000 m³. Aan de voergang een zelfsluitend voerhek en zijn de boxen voorzien zwevende boxen.
In 2013 zijn twee Lely A4 melkrobots geplaatst.
Verder is de stal voorzien van krachtvoerboxen en een mestrobot.

Ligboxenstal:
De 3 + 0 rijige openfront melkveestal is gebouwd in 2008. De stal biedt huisvesting voor 72 melkkoeien. De stal is opgetrokken met gegalvaniseerde spanten waarop de gordingkap met asbestvrije golfplaten is gedekt. De gevels zijn opgetrokken uit betonpanelen met damwand profielplaten. Aan de voergang een elektrisch bedienbaar rolgordijn.
De stal is geheel onderkeldert met een totale mestkelder inhoud van circa 1.100 m³. Aan de voergang een zelfsluitend voerhek en zijn de boxen voorzien zwevende boxen.
Verder is de stal voorzien van krachtvoerboxen, een koeborstel en een mestrobot.

Zonnepanelen:
Op het dak van de ligboxenstal zijn in 2023 in totaal 252 zonnepanelen gelegd goed voor een totale opbrengst van circa 95.000 kwh per jaar.

Mestopslagcapaciteit:
De totale mestopslagcapaciteit bedraagt 2.450 m³.

Werktuigberging en werkplaats
De werktuigberging met werkplaats is gebouwd in 1987 met een afmeting van 13m x 18,56m.
De 4 spantvakken zijn met stalen spanten opgetrokken, half steens muren en de gordingkap met asbestcement golfplaten gedekt. Eén spantvak is als een afsluitbare werkplaats in gebruik.

Jongveestal:
Deze 1+1 rijige jongveestal is gebouwd in 1990 en biedt plaats aan 32 stuks jongvee op volledig betonroostervloer.
De stal is met gegalvaniseerde stalen spanten en spouwmuren opgetrokken. De gordingkap is met asbestcement golfplaten gedekt.
Aan één zijde van de voergang een zelfsluitend voerhek en aan één zijde voerbuizen.

Voorzieningen:
- De ligboxenstal is volledig voorzien van Ledverlichting;
- Kunststof dubbelwandige gecertificeerde dieselolietank met een inhoud van 2.500 liter;
Op het erf liggen:
• 1 kuilvoerplaat bestaande uit rubberen matten met een afmeting van 42m x 10m.
• 4 kuilvoersilo’s aangelegd in 1987 bestaande uit beton met betonnen keerwanden van 1m. Afmetingen bedragen: 35m x 8m.
- De erfverharding bestaat voornamelijk uit betonklinkers;
- Op het erf staan diverse polyester voersilo’s met diverse opslagcapaciteiten:
• 1 maal 4-tons krachtvoersilo
• 1 maal 6-tons krachtvoersilo
• 1 maal 12-tons krachtvoersilo
• 1 maal 8-tons kunstmestsilo
- De eigen waterinstallatie met ontijzering;
- De vaste mestopslag bestaat uit een betonplaat met gemetselde muren.

Nutsvoorzieningen:
Het bedrijfscomplex met de bedrijfswoningen Dwarsdijk 1 en 3 zijn aangesloten op gas, water, elektra, riool en glasvezel.
Dwarsdijk 3a heeft zelfstandige aansluitingen op gas, water, elektra, riool en glasvezel.
De eigenwater installatie met ontijzering is aangesloten op het leidingwaternet voor het bedrijfsgedeelte. De woningen zijn aangesloten op leidingwater van Vitens.

Landbouwgrond:
De bedrijfslocatie met aansluitende landbouwgrond bedraagt 30.30.76 hectare. De overige landbouwgronden liggen nabij de bedrijfslocatie.
Alle percelen grond worden op basis van de gecombineerde opgave landbouwtelling van de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO) gekwalificeerd als “Zandgrond" en op basis van de bodemkartering worden de percelen grond grotendeels aangemerkt als lemig fijn zand. Alle percelen grond zijn goed ontsloten op de openbare weg.

Vraagprijs:
Op aanvraag.

Kosten koper:
Alle op de koop vallende kosten komen voor rekening van de koper, hieronder begrepen zijnde notariskosten, inschrijvingen openbare registers en overdrachtsbelasting.

Aanvaarding:
In overleg.

Bezichtiging:
Uitsluitend op afspraak en in overleg met verkopend makelaar.