Wisselwerking 32 1112XP Diemen

Welkom bij de Wisselwerking 32-36 in Diemen: een exclusief, high-end en volledig turn-key single-tenant kantoorgebouw. Met zijn strakke uitstraling en hoogwaardige afwerking is dit een perfecte keuze voor bedrijven die op zoek zijn naar een professionele werkomgeving.

Gelegen in het kantorengebied 'Bergwijk Park Zuid', omvat dit kantoorgebouw in totaal 5.536 m² v.v.o. aan kantoorruimte. De kantoorruimte is verdeeld over de begane grond en vijf bovenliggende verdiepingen. De entree van het kantoorgebouw is onlangs volledig herontworpen en biedt nu een eigentijds en luxueus design. De kantoorruimtes zijn volledig turn-key en in perfecte staat, klaar voor gebruik. Hierdoor kan de nieuwe huurder direct aan de slag zonder zich zorgen te hoeven maken over renovaties of inrichting.

Het kantoorgebouw biedt uitgebreide faciliteiten aan. Er zijn verschillende vergaderruimtes aanwezig, waaronder een boardroom voor bijeenkomsten en presentaties. U kunt ook gebruikmaken van de moderne en goed uitgeruste kantine met een aangrenzend dakterras. Het gemak wordt verder vergroot door kleedkamers met douches, ideaal voor medewerkers die graag op de fiets naar kantoor komen.

Parkeren is geen enkel probleem bij de Wisselwerking 32-36. Het kantoorgebouw beschikt over maar liefst 122 exclusieve parkeerplaatsen op het bijbehorende parkeerterrein.

Beschikbare vloeroppervlakte
Voor de verhuur is momenteel circa 5.536 m² v.v.o. beschikbaar, verdeeld als volgt:

Begane grond 928 m² v.v.o.
1ste verdieping 1.140 m² v.v.o.
2de verdieping 1.246 m² v.v.o.
3de verdieping 1.193 m² v.v.o.
4de verdieping 984 m² v.v.o.
5de verdieping 45 m² v.v.o.
Totaal 5.536 m² v.v.o.

Locatie
Bedrijvenpark Bergwijkpark Zuid is strategisch gelegen nabij de Gooiseweg, één van de belangrijkste toegangswegen naar de ringweg van Amsterdam. In de directe omgeving zijn diverse vooraanstaande financiële en zakelijke dienstverleners gevestigd, waaronder gerenommeerde namen zoals Yacht, ICS (Visa), Coolcat, Randstad, XS4All, Hilner & Harvey en KWS Infra.

Bovendien bevinden zich in de nabijheid van het gebouw diverse faciliteiten die het werken op deze locatie nog aantrekkelijker maken. Op loopafstand zijn er verschillende winkels, sportfaciliteiten en een aantal horecagelegenheden te vinden, waardoor medewerkers gemakkelijk hun dagelijkse behoeften kunnen vervullen.

Daarnaast is het metrostation Venserpolder op slechts 5 minuten loopafstand, waarbij lijn 53 in enkele minuten naar Amsterdam Centraal rijdt. Ook zijn Station Duivendrecht en station Diemen Zuid binnen enkele minuten bereikbaar. Station Diemen Zuid biedt bovendien diverse faciliteiten, zoals de World of Food. Deze multi-culturele foodhall, gevestigd in de oude parkeergarage Develstein in, biedt een breed scala aan internationale streetfood-opties, gecreëerd door 32 ondernemende smaakmakers.

Bereikbaarheid
Per auto:
De locatie is zeer goed bereikbaar via de A10. Neem afrit 12 richting de Gooiseweg S112 en volg vervolgens de afslag richting de Dalsteindreef. Je rijdt eenvoudig langs het kantoorgebouw en er is voldoende parkeergelegenheid rondom het kantoorgebouw.

Daarnaast is de locatie ook goed bereikbaar vanaf de A9. Neem afrit 2 richting Amsterdam-Bijlmermeer en volg de weg om op de Gooiseweg S112 te komen. Vanaf de A2 kun je afrit 1 - Duivendrecht / Ouderkerk a.d. Amstel nemen en vervolgens de juiste route volgen om bij de bestemming aan te komen.

Per openbaar vervoer:
Voor reizigers die liever gebruikmaken van het openbaar vervoer, ligt Station Diemen-Zuid op minder dan 10 minuten loopafstand van het kantoorgebouw. Vanaf dit station zijn er frequente treinverbindingen beschikbaar.

Daarnaast is metrolijn 53 direct verbonden met Amsterdam Centraal, wat zorgt voor een snelle en gemakkelijke verbinding met het centrum van de stad Amsterdam.

Bovendien zijn er verschillende bushaltes in de nabije omgeving, waardoor er meerdere opties zijn voor het openbaar vervoer naar en van het kantoorgebouw.

Parkeren
Het kantoorgebouw beschikt over 122 exclusieve parkeerplaatsen gelegen op het bijbehorende parkeerterrein. Dit parkeerterrein is afgesloten middels een slagboom met nummerbordherkenning .

Huurprijs
Kantoorruimte
€ 170,- per m² v.v.o. per jaar

Parkeerplaatsen:
€ 750,- per plaats per jaar

De huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Nader te bepalen.

De huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW.

Opleveringsniveau
Het kantoorgebouw zal worden opgeleverd in gerenoveerde ‘turn-key’ staat met o.a. de volgende voorzieningen:

- Professionele receptiebalie;
- Professionele toegangspoortjes;
- Meerdere vergaderruimtes;
- Professionele kantine met industrieel spuitfond;
- Dakterras;
- Kleedkamers inclusief douches;
- Gerenoveerde toiletgroepen;
- Gerenoveerde systeemplafonds met LED-verlichtingsarmaturen;
- Mechanische ventilatie met topkoeling;
- Verwarming middels radiatoren;
- Kabelgoten voor elektrische aansluiting en databekabeling;
- Vloerbedekking;
- Te openen ramen;
- 4 personenliften;
- Overheaddeur;
- Inventaris kan, indien gewenst, overgenomen worden.

Huurtermijn
In overleg.

Huuringangsdatum
In overleg.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.