Poelendaelesingel 10 4335JA Middelburg

Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars mag namens haar opdrachtgever een turn-key kantoorruimte (energielabel A) te huur aanbieden in het centrum van Middelburg.

Deze kantoorruimte is gesitueerd op de begane grond en maakt onderdeel uit van het kantoorgebouw welke momenteel in gebruik is bij de PZEM. De kantoorruimte bevindt zich direct naast de uiterst representatieve entree en meet in totaal 213 m2 VVO groot. In de gedeelde algemene ruimtes bevindt zich een wachtruimte met koffieautomaat en de (gescheiden) toiletten.

De beschikbare kantoorruimte voor verhuur is volledig gestoffeerd en deels gemeubileerd. Het kantoor is uitgerust met moderne voorzieningen, waaronder led-verlichting, een luchtbehandelingssysteem, screens, een PVC-vloer en radiatoren voor verwarming. Het interieur wordt gekenmerkt door grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Parkeergelegenheid is ruimschoots beschikbaar op het bijbehorende buitenterrein.

In het kort:
- Poelendaelesingel 10, 4335 JA te Middelburg
- Kantoorruimte op de begane grond van ca. 213 m² VVO
- Turn-key opleveringsniveau en deels voorzien van meubilair
- Mogelijkheid tot huren van ca. 20 parkeerplaatsen
- Onderdeel van gebouw waar PZEM is gevestigd
- Huurprijs € 99,- per m2 per jaar excl. BTW
- Servicekosten € 120,- per m2 per jaar excl. BTW (fixed)
- Energielabel A
- Op loopafstand van het station en centrum

Locatie:
Het gebouw ligt op circa 600 meter van het NS- en busstation in Middelburg. De Poelendaelesingel is één van de hoofduitvalswegen van de stad, van waaruit de andere delen van Walcheren, maar ook de A58 per auto zijn te bereiken. De binnenstad van Middelburg is slechts enkele minuten wandelen.
Middelburg is de hoofdstad van Zeeland en heeft ruim 48.000 inwoners, daarnaast is het de vijfde monumentenstad van Nederland. Voorts is Middelburg de winkelstad én universiteitsstad, maar heeft ook een levendig ondernemersklimaat. Met toegangswegen als de A58 en N57, het spoor en het Kanaal door Walcheren voor binnenvaartverkeer, is het goed ontsloten. Provincie, waterschap, Rijkswaterstaat en andere dienstverleners zijn in de provinciehoofdstad gevestigd. Middelburg telt een grote verscheidenheid aan bedrijven.

Afmetingen:
Oppervlakte van het gehuurde : ca. 213 m2 VVO (excl. alg. ruimtes)
Plafondhoogte : ca. 2,7 m

Bezichtigingen:
Uitsluitend op afspraak is het mogelijk om het pand te bezichtigen, voor het plannen van een afspraak kan contact opgenomen worden met ons kantoor Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars, email of telefoon 0118-620062.

Huurprijs:
€ 99,- per m2 per jaar excl. BTW, zijnde in totaal € 1.757,25 per maand excl. BTW
De oppervlaktes zijn ingemeten conform de NEN2580. U wordt uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het object op juistheid te controleren. De vierkante meters zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Omgevingsplan:
Het object valt onder het bestemmingsplan 'Stromenwijk' geheel onherroepelijk in werking en de bestemming is ‘Kantoor’. De voor ‘Kantoor’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. kantoren;
b. maatschappelijke voorzieningen;
c. dienstverlening.

Voorzieningen en bouwkundige aspecten:
- Aluminium kozijnen met dubbele beglazing en te openen ramen;
- Natuurstenen vensterbanken;
- PVC vloeren;
- Screens;
- Luchtbehandeling installatie;
- Led verlichting met bewegingssensoren;
- Deels gemeubileerd;
- Databekabeling en stopcontacten;
- Verwarming radiatoren;
- Centrale alarminstallatie;
- Representatieve entree met tourniquet, receptie en koffie apparaat;
- Gescheiden toiletten (heren, dames en invalide).

Parkeren:
In overleg zijn er ca. 20 parkeerplaatsen beschikbaar op het naastgelegen parkeerterrein. In de directe omgeving is er voldoende parkeergelegenheid tegen betaling of met een vergunning.

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Middelburg
Sectie : S
Nummer : 3960 (ged.)

Kenmerken overeenkomst:
Ingeval u verdere interesse heeft en er uiteindelijk een overeenkomst tot stand komt, gelden de volgende bepalingen:

Servicekosten:
De (fixed) servicekosten bedragen € 120,- per m2 per jaar en omvatten de volgende leveringen en diensten:
- Schoonmaak toiletten (2-daags);
- Schoonmaak kantoorruimte en algemene ruimtes;
- Koffie/thee voorziening;
- Glasbewassing;
- Terreinonderhoud;
- Nutsverbruik (gas, water en elektra);
- Gebruik internet;
- Gebruik reeds aanwezige meubels;
- Keuringen brand-blusvoorzieningen;
- Alarminstallatie (brand en inbraak).

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW belaste huur.

Huurbetaling:
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal of per maand.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal volgens model ROZ 230a en de algemene bepalingen worden opgesteld.

Huurindexatie:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks, CPI- Alle Huishoudens (2015 = 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Waarborgsom:
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.

Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte.