Ambachtenstraat 35 1191JM Ouderkerk aan de Amstel

Centraal gelegen op het bedrijventerrein van Ouderkerk aan de Amstel, nabij Amstelveen, de Amsterdam Arena en de diverse restaurants en terrassen aan de Amstel, wordt een zelfstandige en MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFSRUIMTE ter grootte van ca. 380 m² TE HUUR aangeboden.

Algemeen:
Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een diversiteit aan bedrijfsverzamelgebouwen en is centraal gelegen. Zowel de A2 als de A9 zijn binnen 5 autominuten bereikbaar, waardoor Amsterdam, Amstelveen en Schiphol goed bereikbaar zijn.

Op de begane grond zijn er goede mogelijkheden t.b.v. gebruik als bijvoorbeeld (gekoelde) opslag, werkplaats of showroom. Er bevinden zich basis faciliteiten t.b.v. (zuivel) productie en gekoelde opslag op de begane grond. Op de 1e verdieping zijn tevens goede mogelijkheden voor kantoor-, showroom en/of opslag.

Oppervlakte:
Totaal ca. 380 m² verdeeld over:
- ca. 220 m² op de begane grond;
- ca. 160 m² op de verdiepingsvloer (max. belasting verdiepingsvloer ca. 400 kg/m²).

Bij het voorste gedeelte is geen verdiepingsvloer aangebracht: de vrije hoogte bedraagt daar ca. 6,90 m. De hoogte ter plaatse van de betonnen verdiepingsvloer bedraagt ca. 3,80 m.

Voorzieningen/ installaties:
Het object wordt in casco staat verhuurd en is voorzien van het bestaande inbouwpakket met o.a.:
- meterkast;
- pantry;
- toilet met urinoir;
- gas gestookte heaters;
- alarminstallatie;
- takellift (max. 500 kg);
- elektrisch bedienbare hoge overheaddeur (b x h = 3,50 m x 4,20 m)
- separate loopdeur;
- verlichtingsarmaturen;
- stalen trap naar de verdieping;
- lichtkoepel + veiligheids-/vluchtmogelijkheid.

Bereikbaarheid:
Komt u met de auto?
Het object kent een uitstekende ligging en snelle bereikbaarheid ten opzichte van Luchthaven Schiphol en Amsterdam. Op minder dan 5 minuten van het gebouw bevinden zich de rijkswegen Amsterdam-Utrecht (A2) en Amsterdam-Haarlem (A9) alsmede de ringweg Amsterdam (A10). De Amsterdam Arena is op ca. 7 minuten per auto gelegen.

Komt u met het openbaar vervoer?
Langs de N522 bevindt zich een bushalte (Ouderkerk aan de Amstel, o.a. bus 300 en 356) van/naar onder meer Station Bijlmer Arena (7 min.), busstation Amstelveen (7 min.) en Luchthaven Schiphol (22 min.).

Parkeergelegenheid:
Op eigen terrein, voor de deur kunnen ca. 2 tot 3 auto's geparkeerd worden.

Bestemming:
Conform het vigerende bestemmingsplan “Ouderkerk aan de Amstel" d.d. 20-06-2013 kent het object de enkelbestemming ‘Bedrijf’ met de functieaanduiding “bedrijf t/m categorie 3.2" en “bedrijf t/m categorie 4.4" en zijn 'bedrijven t/m categorie 4.4 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten’ en ‘productiegebonden detailhandel’ toegestaan.

Voor exacte voorwaarden en overige invullingen of een uitgebreide bestemmingsomschrijving verwijzen wij u naar de gemeente Ouder-Amstel, afdeling Ruimtelijke Ordening.

Energielabel gebouw:
Niet van toepassing.

Huurtermijn:
In overleg, uitgangspunt minimaal 5 jaar met 5 optiejaren.

Opzegtermijn:
Wederzijds, met inachtneming van een termijn van 12 maanden.

Contract:
Verhuurders model op basis van de standaard overeenkomst met bijbehorende algemene bepalingen zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (model 2015) aangevuld met het recht om bepalingen en bijzondere voorwaarden te kunnen wijzigen of toe te voegen.

Huurbetaling:
Betalingen per maand bij vooruitbetaling.

Huurprijsindexering:
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd. Wijziging van de huurprijs vindt plaats op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek.

Bankgarantie/waarborgsom:
Huurder zal uiterlijk per datum sleuteloverdracht c.q. huuringangsdatum een bankgarantie conform standaard model ROZ stellen, dan wel een waarborgsom voldoen ter grootte van 3 maanden huurverplichting incl. BTW

BTW:
Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belast prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd..

Servicekosten:
N.v.t. huurder draagt zelf zorg voor contracten met nutsleveranciers en onderhoudscontracten voor eventuele aanwezige installaties.

Oplevering:
Per direct.

Bijzonderheden:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten, maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Goedkeuring eigenaar/verhuurder voorbehouden.

Voor vragen, nadere informatie en/of een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met Blauwman Bedrijfsmakelaars: 020-215 8800.