Vaartveld 3 a 4704SE Roosendaal

Op dit moment worden er 54 nieuwbouw bedrijfs-/opslagunits gerealiseerd aan het Vaartveld in Roosendaal.

Bedrijvencomplex “De Vinder" wordt gerealiseerd op bedrijventerrein “Borchwerf I" aan het Vaartveld te Roosendaal. Het project omvat 54 moderne casco bedrijfsunits welke verdeeld zijn over 4 bedrijfsgebouwen op het terrein. De units zijn geschikt voor kleinschalige bedrijven, autobedrijven en meerdere doeleinden. De oppervlaktes variëren van 71 m² tot 298 m² vloeroppervlakte.

De ontwikkeling wordt gerealiseerd op bedrijventerrein “Borchwerf I" aan het Vaartveld 3a t/m 7u te Roosendaal. Het bedrijventerrein is goed gesitueerd, binnen enkele autominuten bereikt men de Rijkswegen A17 (Rotterdam-Antwerpen) en A58 (Breda-Roosendaal-Bergen op Zoom). Het bedrijventerrein de Borchwerf I heeft een diversiteit aan bedrijven met name actief in de logistiek, zakelijke dienstverlening, kantoren, groothandels- en autobedrijven.

Beschikbaarheid Gebouw 1:
Unit 1
180 m² (twee bouwlagen) - € 252.000,-- v.o.n. excl. BTW

Unit 2 t/m 6 en 8 t/m 16
120 m² (twee bouwlagen) - € 246.000,-- v.o.n. excl. BTW

Unit 9
180 m² (twee bouwlagen) - € 336.000,-- v.o.n. excl. BTW

Unit 17
180 m² (twee bouwlagen) - € 379.000,-- v.o.n. excl. BTW

Beschikbaarheid Gebouw 2:
Unit 18 en 27
120 m² (twee bouwlagen) - € 169.000,-- v.o.n. excl. BTW

Unit 19 en 20 en 29 t/m 40
120 m² (twee bouwlagen) - € 167.000,-- v.o.n. excl. BTW

Unit 21 t/m 26
120 m² (twee bouwlagen) - € 182.700,-- v.o.n. excl. BTW

Unit 28
120 m² (twee bouwlagen) - € 179.000,-- v.o.n. excl. BTW

Unit 36
128 m² (twee bouwlagen) - € 189.000,-- v.o.n. excl. BTW

Beschikbaarheid Gebouw 3:
Unit 37
120 m² (twee bouwlagen) - € 169.000,-- v.o.n. excl. BTW

Unit 38 t/m 42 en 44 t/m 48
120 m² (twee bouwlagen) - € 167.000,-- v.o.n. excl. BTW

Unit 43
166 m² (twee bouwlagen) - € 234.000,-- v.o.n. excl. BTW

Unit 49
128 m² (twee bouwlagen) - € 269.000,-- v.o.n. excl. BTW

Beschikbaarheid Gebouw 4:
Unit 50
67 m² (twee bouwlagen) - € 169.000,-- v.o.n. excl. BTW

Unit 51
72 m² (twee bouwlagen) - € 149.000,-- v.o.n. excl. BTW

Unit 52
77 m² (twee bouwlagen) - € 160.000,-- v.o.n. excl. BTW

Unit 53
81 m² (twee bouwlagen) - € 168.000,-- v.o.n. excl. BTW

Unit 54
64 m² (twee bouwlagen) - € 133.000,-- v.o.n. excl. BTW

Parkeergelegenheid: de bedrijfsunits beschikken over 2 eigen parkeerplaatsen.

Opleveringsniveau
- Onder de trap een afgedopte riolering (rond 110);
- Onder de trap een afgedopte waterleiding vanuit de meterkast;
- Aardingstek in de meterkast;
- Mantelbuizen: 1 voor elektra, 1 voor data, 1 voor de wateraansluiting, 1 loze buis;
- Per unit worden er 3 stuks dak doorvoeren aangebracht: 1x rond 150mm voor de ventilatie, 1x
rond 110 mm voor zonnepanelen en 1x rond 110 mm voor de rioolontluchting;
- Per unit een vluchtweg aanduiding middels een sticker op de deur;
- Vurenhouten trap;
- Electrische overheaddeur;
- De doorrijhoogte van overheaddeur is ca 3.80 meter;
- Begane grond vloeren zijn van monolithisch afgewerkt beton, vlakheidsklasse 5;
- Vloerbelasting 1.200 kg/m² voor begane grond;
- Vloerbelasting 300 kg/m² voor verdiepingsvloeren;
- Vrije hoogte: BG 4,26 meter en Verdieping 3,71 meter.

Meerwerk opties:
Op te vragen bij de verkopend makelaar.

Start bouw:
Het streven is om in het vierde kwartaal van 2024 te starten met de bouw. De voorwaarde hierbij is dat 60% van de bedrijfsunits verkocht zijn.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van Vaartveld 3a t/m. 7u, 4704 ES te Roosendaal. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.