Casablancaweg 7 1047HP Amsterdam

UNIEKE KANS!
Het gebouw ‘Amsterdam II’ is een hoogwaardig single tenant distributiecentrum van ongeveer 26.842 m² logistieke ruimte. De vrije hoogte van het magazijn is een boven gemiddelde 16,7 meter en biedt ruimte aan ten minste één extra laag pallets in vergelijking met de marktstandaard binnen logistiek vastgoed. Een niet constructieve mezzanine van in totaal 10.398 m² is aangebracht boven de expeditieruimte die de mogelijkheden voor waarde toevoegende activiteiten optimaliseert. Het natuurlijke licht op de mezzaninevloeren en het grootste deel van het magazijn maakt dit een aangename werkruimte. Het buitenterrein over 112 parkeerplaatsen voor personenauto’s en 8 voor vrachtwagens.

Locatie:
Amsterdam II ligt op bedrijventerrein Atlaspark', onderdeel van het havengebied van Amsterdam. Atlaspark is bedoeld voor grootschalige logistieke bedrijven die multimodale verbindingen mogelijkheden via zee, lucht, spoor en weg. De locatie ideaal gelegen voor zowel nationale als internationale distributie.

Oppervlakte:
Beschikbaar voor verhuur:
- Bedrijfsruimte: 15.488 m²;
- Mezzanine (niet constructief): 10.393 m²;
- Kantoor: ca. 956 m²;
- Parkeerplaatsen: 112 plaatsen;
- Truckparking: 8 plaatsen.

Beschikbaarheid:
In overleg.

Huurprijs:
EUR 1.530.855, - per jaar.

Bedrijfsruimte: EUR 80,- per m² per jaar.
Mezzanine: EUR 12,50 per m² per jaar.
Kantoorruimte: EUR 140,- per m² per jaar.
Parkeerplaatsen personenauto’s: EUR 250,- per plek.

Opleverniveau:
Het gebouw wordt opgeleverd inclusief:
Bedrijfsruimte:
- 18 loading docks, één loading dock per 860 m2 warehouse
- 2 elektrische deur op maaiveldniveau, voorzijde (4.5 x 4,3 meter).

Bedrijfsruimte algemeen:
- Vrije hoogte 16.7 meter;
- Kolomoverspanning van 21 x 17.55 meter;- Maximale vloerbelasting van 4.000 kg/m²;
- ESFR-K34 sprinkler systeem, gecertificeerd volgens FM Global-normen;
- Brandslanghaspels, brandmeld- en ontruimingsinstallatie;
- LED-verlichting uitgerust met dynamische aan / uit-functie, geactiveerd door bewegingsmelders, die 200 lux leveren op 1 meter boven vloerniveau;
- Laadperron voor heftrucks.

Kantoor:
- Receptie met beveiligingstoegangssysteem;
- Kantine;
- Kleedkamers;
- Warmtepomp VRF-verwarming/koelsysteem;
- Energie-efficiënt warmteterugwinningssysteem;
- LED-lampen met een gemiddelde lichtintensiteit van 500 lux op bureauhoogte;
- Keramische tegels in entree, receptie en sanitaire ruimtes;
- Toiletvoorzieningen op elke verdieping;
- Brandslanghaspels, brandmeld- en ontruimingsinstallatie.

Mezzanine:
- Maximale vloerbelasting van 400kg/m²;
- Glazen ramen voor natuurlijk licht;
- Stalen trappen en balustrade;
- 4 verdiepingen;
- Diepte van ca. 18 meter.

Exterieur:
- Volledige scheiding van vrachtwagens en personenauto’s, personen, & fietsen;
- Laadruimte met een diepte van 35 meter;
- Zware bestrating in het manoeuvreergebied van vrachtwagens;
- Oppervlakken van gewapend beton voor de loading docks;
- 2 meter hoge omheining;
- Elektrisch bedienbare toegangspoorten;
- Fietsenstalling;

Overig:
- Buitenterrein verhard: Ca. 8.500 m²;
- Volledig omheind, 2 meter hek;
- Elektrische poort.

Huurtermijn:
Minimaal 5 jaar.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015 aangevuld door verhuurder.