Van Baerlestraat 128 H 1071BD Amsterdam

OBJECT
De bedrijfsruimte c.q. appartementsrecht bestaande uit een begane grond, kelder en eerste verdieping gelegen aan de Van Baerlestraat 128 in Amsterdam. De oppervlakte van de begane grond bedraagt 88,4 m² BVO van de kelder 40,6 m² BVO en van de eerste verdieping 87,6 m² BVO. De woning/studio aan de achterzijde van het pand op de eerste verdieping betreft een bedrijfswoning (niet zelfstandige woonruimte). De serre op de begane grond is na de krakersrellen in de jaren 80 door de gemeente Amsterdam aan verhuurder gegund. Hier wordt dan ook geen precario voor betaald en al de leidingen zijn de afgelopen jaren door de gemeente Amsterdam om de serre heen gelegd. Echter worden er geen garanties gegeven dat de gemeente Amsterdam dit voor eeuwigheid blijft gedogen.

LOCATIE
De Van Baerlestraat in Amsterdam is de belangrijkste toegangs-/uitvalsweg van en naar de P.C. Hooftstraat en kenmerkt zich door een verscheidenheid van winkels zoals o.a. Rituals, Nespresso, Zara Home, Vanilia, Pauw, Petit Bateau, The Society Shop en horecagelegenheden zoals o.a. The Seafood Shop en The Uptown Meat Club. Daarnaast is het 5***** Conservatorium Hotel, met de brasserie en restaurant Taiko, aan de Van Baerlestraat gelegen en de toegang naar het Van Gogh Museum, het Stedelijk Museum en het Rijksmuseum.
Het object is gelegen nabij het Museumplein en het Concertgebouw en in de directe omgeving van o.a. Soap Treatment Store, Brasserie Van Baerle, Bang & Olufsen, Rabobank, Kinki Kappers en Renzo’s Delicatessen.

KADASTRALE GEGEVENS
Kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie U, nummer 10281 A1.
Het betreft een appartementsrecht in volle eigendom en op eigen grond gelegen.

OVERIGE
Het betreft een aandelendeal. Er is een belastinglatentie te verrekenen waarover nadere afspraken dienen worden gemaakt.

BIJZONDERE BEPALINGEN
Indien van toepassing op het aangeboden object, worden ten behoeve van deze verkoop de OUDERDOMSCLAUSULE, de ASBESTCLAUSULE en de FUNDERINGSCLAUSULE opgenomen in de koopakte.

FINANCIËLE WAARBORG
Indien bij het aangaan van de onderhandelingen hiertoe door een aspirant-koper wordt gekozen, dient deze aan verkopend makelaar naar genoegen aan te tonen dat het onderliggend voorstel voldoende financieel is gewaarborgd.

VERKOOPPROCEDURE
De verkoop van dit object zal plaatsvinden middels het delen van deze verkoopprocedure. Partijen welke een voorstel uitbrengen en met wie de verkoper wenst af te ronden zal al de relevante stukken toegestuurd krijgen. Deze stukken dienen te worden verwijderd, indien partijen niet tot koop overgaan.

ENERGIELABEL
Het pand heeft een energielabel A.

OVERIGE CONDITIES
Nader overeen te komen

COURTAGE
Voor de goede orde delen wij u mede dat wij dit object in eigen portefeuille hebben. Indien er een transactie tot stand komt, bent u ons geen courtage verschuldigd.