High Tech Campus 32 5656AE Eindhoven

DOMMEL VALLEY BUILDINGS I + II
HIGH TECH CAMPUS 32 en 41

De Dommel Valley Buildings liggen aan de noordkant van High Tech Campus Eindhoven en bieden een inspirerende kantoorruimte met mogelijke invulling van fysische of elektrotechnische laboratoria (in overleg).

HIGHLIGHTS
• Hoogwaardige gebouwen, ontwikkeld in 2005.
• Multi-tenant situatie met onder andere KeyTec, Sirius Medical Systems, AMS Sensors en Yacht als andere huurders.
• Combinatie van hoogwaardige kantoorvloeren, deels voorzien van een bestaand inbouwpakket.
• Uitstekende (technische) infrastructuur en faciliteiten binnen het gebouw, zoals vacuüm, stikstof en perslucht voorzieningen.
• 2 liften waaronder een ruime goederenlift.
• Dommel Valley Building I HTC 32) is ideaal voor scale-ups en biedt uitstekende mogelijkheden om te groeien.
• Prachtig uitzicht over de groene Dommelvallei, een oase van rust op de Campus.
• De algemene gebieden van beide gebouwen worden in de 2e helft van 2024 gerenoveerd.

OPPERVLAKTE
De gebouwen omvatten elk totaal ca. 5.700 m² v.v.o., verdeeld over vier bouwlagen. De lay-out van het gebouw is zo opgezet dat het mogelijk is om een hele (1.500 m²), halve of kwartverdieping of zelfs een kantoorkamer (25 m²) te huren.

De beschikbaarheid in de twee gebouwen wisselt frequent. Vraag naar de actuele beschikbaarheid.

LOCATIE
De Dommel Valley Buildings liggen aan de noordzijde van de Campus met een uitzicht op de rustieke Dommelvallei met parkeergarages direct grenzend aan het gebouw.
Alle voorzieningen (waaronder restaurants, winkels, sportfaciliteiten en het Conference Center op de Strip) liggen op een paar minuten loopafstand.

BEREIKBAARHEID
Per auto
De Campus is gelegen direct naast de snelweg A2/N2 en is makkelijk bereikbaar door haar eigen op- en afrit aan de snelweg. Eindhoven Airport is op circa 10 minuten rijden van de Campus gelegen. Huurauto's zijn beschikbaar bij Hertz Autoverhuur op de Campus.

Per openbaar vervoer
De Campus is binnen 10 minuten gemakkelijk te bereiken vanaf het Centraal Station van Eindhoven middels de HOV-lijn 407. Het treinstation van Eindhoven is een belangrijk knooppunt voor Intercity-verbindingen naar Amsterdam (Schiphol), Rotterdam en vele bestemmingen in België en Duitsland. Gedeelde (e-)fietsen en scooters zijn beschikbaar op de Campus. De Campus is voorzien van fietspaden.

Parkeren
Zowel werknemers als bezoekers kunnen hun auto of fiets parkeren in één van de 10 parkeerfaciliteiten op de Campus. Een parkeerroute-informatiesysteem (PRIS) zorgt voor eenvoudige navigatie naar de dichtstbijzijnde parkeerplaats en geeft de beschikbare parkeerruimte aan. Parkeergarages P3 Oost en P4 West bevinden zich op loopafstand van de Dommel Valley Buildings. Voor elektrische auto's is het mogelijk om gebruik te maken van de oplaadpunten. In totaal zijn er meer dan 200 oplaadpunten op de Campus.

HUURPRIJS
We maken graag een passende offerte gebaseerd op uw wensen en behoeften.

FULL-SERVICE VERHUUR
High Tech Campus Eindhoven biedt ruimtes aan met een full-service huurconcept op basis van een Service Level Agreement (SLA). Het concept omvat de volgende diensten:
• Facility management.
• Beveiliging, inclusief toegangscontrole.
• Schoonmaak.
• Onderhoud gebouw
• Parkeren en EV-oplaadfaciliteiten.
• Hoogwaardige ICT-voorzieningen.
• Faciliteiten op de Strip (inclusief conferentiecentrum, restaurants, café, winkels, sportgelegenheden, dienstverleners, deelfietsen en -scooters).

ENERGIELABEL
Het gebouw beschikt over energielabel A.

OPLEVERINGSNIVEAU
Op High Tech Campus Eindhoven worden alle kantoorruimtes in 'as-is' staat opgeleverd, inclusief scheidingswanden, vloerbedekking, systeemplafonds en algemene voorzieningen. Daarnaast zijn de centrale ruimtes voorzien van gevarieerde zitplekken. In overleg kunnen de kantoorruimtes op maat worden opgeleverd.

De Dommel Valley Buildings zijn onder meer voorzien van:
• Centrale entree met intercom, toegangscontrole en lift.
• Kantoorruimte en (optioneel) fysische/elektrotechnische laboratoria.
• Veel daglicht door grote ramen.
• (Systeem)plafond met verlichting.
• Kantoorruimtes met koeling, verwarming en ventilatie.
• Gedeelde pantry per verdieping.
• De gebouwen zijn aangesloten op de WKO-installatie.
• Gescheiden dames- en herentoilet.
• Vloerafwerking: tapijttegels, PVC of ESD tegels (in sommige labruimten).

De algemene gebieden van beide gebouwen worden in de 2e helft van 2024 gerenoveerd.

HIGH TECH CAMPUS EINDHOVEN
De Dommel Valley Buildings zijn slechts één van de vele gebouwen op High Tech Campus Eindhoven. Met talloze huisvestingsmogelijkheden en faciliteiten die beschikbaar zijn op High Tech Campus Eindhoven, is er altijd een ruimte die past bij uw behoeften, van 20 m² tot 10.000 m². High Tech Campus Eindhoven, de slimste vierkante kilometer van Europa, is een ecosysteem van meer dan 300 hightechbedrijven, R&D en technologie-instituten. Het is de thuisbasis van meer dan 12.500 innovators, onderzoekers en ingenieurs die de technologieën en bedrijven van morgen creëren.

• Stimulerende en internationale Campus met >100 nationaliteiten 350.000 m² ruimte in totaal, waarvan 25.000 m² R&D-faciliteiten.
• Uitstekende (internationale) bereikbaarheid.
• Restaurants, winkels en vele andere faciliteiten.
• Conferentiecentrum met meer dan 500 evenementen per jaar.
• Aanwezigheid van investeerders en incubators.
• Een werkomgeving waar samenwerking vanzelfsprekend is.
• Groeiende Campus met ontwikkelingspotentieel, ook voor gebouwen met een enkele huurder (single tenant).

HUURTERMIJN
In overleg.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.