Casablancaweg 22 1047HP Amsterdam

MOOIE UNIT OP HET ATLASPARK!
Het gebouw ‘Amsterdam I’ is een hoogwaardig logistiek complex bestaande uit meerdere warehouse units. Per 1 maart 2025 is unit A2 beschikbaar voor verhuur ter grootte van ca. 6.364 m² bedrijfsruimte. De interne vrije hoogte van het magazijn is 10,5 meter. Het unieke van deze unit is dat er op het moment geen kantoorunit in zit. Dit kan eventueel kleinschalig gebouwd naar de wensen van de huurder. Dit maakt het pand een perfecte ruimte voor bijvoorbeeld een overflowlocatie. Het pand is per direct beschikbaar. Overigens beschikt het buitenterrein over 25 parkeerplaatsen voor personenauto’s aan de voorkant van het pand.

Locatie:
Amsterdam I bevindt zich op het bedrijventerrein Atlaspark, dat deel uitmaakt van het havengebied van Amsterdam. Atlaspark is speciaal ontworpen voor grootschalige logistieke bedrijven en biedt multimodale verbindingen via zee, lucht, spoor en weg. De locatie is ideaal gelegen voor zowel nationale als internationale distributie.

Oppervlakte:
Beschikbaar voor verhuur:
- Bedrijfsruimte: 6.364 m²;
- Mezzanine: 910 m²;
- Sanitair: 20m²;
- Parkeerplaatsen: 25 plaatsen.

Beschikbaarheid:
1 maart 2025

Huurprijs:
EUR 515.843, - per jaar.

Bedrijfsruimte: EUR 75,- per m² per jaar.
Mezzanine: EUR 32,50 per m² per jaar.
Sanitair: EUR 135,- per m² per jaar.
Parkeerplaatsen personenauto’s: EUR 250,- per plek.

Opleverniveau:
Het gebouw wordt opgeleverd inclusief:
Bedrijfsruimte:
- 11 loading docks, één loading dock per 810 m2 warehouse;
- Elektrische deur op maaiveldniveau, voorzijde (4 x 45 meter).

- Vrije hoogte van ca. 10,50 meter;
- Kolomoverspanning van 17,60 x 16,20 meter;
- Maximale vloerbelasting van 4.000 kg/m²;
- Gecertificeerd ESFR sprinklersysteem volgens NFPA-norm;
- Brandslanghaspels, brandmeld- en ontruimingsinstallatie;
- Led.

Mezzanine:
- Maximale vloerbelasting van 1.000/m²;
- Ramen voor natuurlijk licht;
- Betonnen balustrade en stalen trappen;
- Diepte van 10,5 meter.

Exterieur:
- Betonnen plint rondom het gebouw van 2,5m tot 3,5m hoog;
- Zware bestrating in het manoeuvreergebied van vrachtwagens;
- Oppervlakken van gewapend beton voor de loading docks;
- 2 meter hoge omheining;
- Elektrisch bedienbare toegangspoorten.

Huurtermijn:
Minimaal 5 jaar.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015 aangevuld door verhuurder.