Jan Tooropstraat 12 A 5642AK Eindhoven

Een uniek object mogen we dit wel noemen. Deze halfvrijstaande bedrijfswoning uit de jaren '40 heeft nog diverse karakteristieke elementen. Dat zie je direct als je aan komt bij de woning, wat een karakter in de voorgevel!
Maar niet alleen het karakter maakt deze woning bijzonder. De woning beschikt namelijk over een zeer ruim perceel van ca. 421m2 op fietsafstand van het stadscentrum én een grote bedrijfsruimte. Heb je geen (grote) bedrijfsruimte nodig? Ook dan zijn er mogelijkheden bij deze woning.
Een bezichtiging zal je meer inzicht geven in de ruimte en mogelijkheden, dus neem snel contact met ons op.

BEGANE GROND
Via de karakteristieke houten voordeur met glas-in-lood kom je in de hal. In de hal vind je de trapopgang, meterkast, verdiepte trapkast en geheel betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje.
De woonkamer geniet van volop lichtinval en er is een open haard met schouw en ook hier vind je ramen met glas-in-lood. De gesloten keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok, voorraadkast en deur naar de tuin.
Indien je de bedrijfsruimte niet nodig hebt, is het uitbouwen van de woning een mooie optie. Zo kan er extra leefruimte gecreëerd worden, met bijvoorbeeld een riante leefkeuken.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping heb je de overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de diverse kamers.
Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig, waarvan 1 slaapkamer toegang heeft tot de badkamer en het balkon aan de achterzijde.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douche, toilet, vaste wastafel en een deur naar het balkon.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap kom je bij de tweede verdieping waar de ruimte je zal verrassen. Op dit moment zijn er 2 slaapkamers op deze verdieping, maar een extra slaapkamer of 2e badkamer is wat betreft ruimte ook te creëren.

BEDRIJFSRUIMTE
Via een elektrische sectionaaldeur aan de voorzijde (naast de voordeur) heb je toegang tot een lange oprit met carport. Ideaal dus voor het parkeren van de auto. Door een schutting is er op dit moment een scheiding tussen de tuin van de woning en toegang tot de bedrijfsruimte. De bedrijfsruimte is opgedeeld in diverse vertrekken welke gebruikt kunnen worden als kantoorruimte of spreekkamer, kantine met toiletruimte en een grote werkplaats.

BIJZONDERHEDEN
- Karakteristieke woning op zeer centrale locatie nét buiten de binnenring van Eindhoven
- Diverse karakteristieke elementen zijn aanwezig zoals de voorgevel, glas-in-lood ramen en paneeldeuren
- Ruime woning met grote bedrijfsruimte
- Bedrijfsruimte kan gesloopt worden, zodat de woning uitgebouwd kan worden
- Momenteel is het een bedrijfswoning, maar bestemming kan omgezet worden naar 'wonen'
- Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten