Kastelenstraat 114 1082EJ Amsterdam

Te Koop: Veelzijdige Winkelruimte/Belegging in Amsterdam Buitenveldert

Wij bieden een uitstekende kans om een recent volledig gerenoveerde winkelruimte van circa 90 m² VVO te verwerven in een levendig buurtwinkelcentrum aan de Kastelenstraat, hoek Van Leijenberghlaan, in Amsterdam Buitenveldert. Deze locatie is ideaal voor ondernemers dankzij de gemengde bestemming en de nabijheid van diverse voorzieningen zoals restaurants, een pizzeria, een kapper, advocatenkantoor en andere maatschappelijke faciliteiten. Bovendien zijn er bovenliggende woningen en bevindt het NH Hotel Zuid zich direct aan de overkant.
De winkelruimte ligt op loopafstand van het winkelcentrum Gelderlandplein en heeft een bushalte (lijn 62) direct voor de deur alsmede tram 5 en sneltram 52 naar station Zuid op 5 minuten loopafstand. Tevens uitstekende bereikbaarheid vanaf Ring A10.

Indeling:
De winkel heeft een hoekfront met grote raampartijen en daardoor veel lichtinval. De ruimte beschikt over een verkoopgedeelte van circa 65 m2, een gang en een kantoorruimte van circa 12 m2 aan de achterzijde met badkamer en toilet alsmede een achteruitgang.

Gebruik/Oplevering:
De winkelruimte wordt in verhuurde staat opgeleverd en is thans verhuurd voor een bedrag á € 2479,52 exclusief servicekosten á € 109,63 per maand. Huurcontract eindigt 30 november 2026. Over de huur wordt geen BTW berekend.

Bestemming:
De bestemming is Gemengd - 3 (buurtvoorzieningen), met functieaanduiding Horeca zone D en diverse dienstverlening. Hier is toegestaan: detailhandel, consumentverzorgende dienstverlening, maatschappelijke dienstverlening, bedrijf (zoals bedoeld in artikel 27.3), horeca van categorie 1, 3 en 4 met inachtneming van het bepaalde in 9.3.2.

Kenmerken:
• VVO: 88,45 m²
• BVO: Circa 116,60 m²
• Front: Hoeklocatie met grote raampartijen voor veel lichtinval
• Blauwe parkeerzone voor de deur
• Energielabel A
• OZB: PM
• Servicekosten VvE: € 109,63 per maand exclusief voorschot stookkosten á PM per maand
• Vaste erfpachtcanon van € 506,41 per jaar tot 1 augustus 2040 (AB 1955)
• Oplevering in verhuurde staat, huurcontract eindigt 30 november 2026

Deze ruimte biedt een unieke mogelijkheid voor diverse ondernemingen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld door Mr. Broker. Hoewel wij grote nauwkeurigheid nastreven, kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden. Evenmin kunnen er rechten worden ontleend aan de verstrekte informatie.

De Meetinstructie is conform de NEN2580-norm. Het object is opgemeten door een professionele organisatie. Eventuele afwijkingen in de opgegeven metingen vallen buiten onze verantwoordelijkheid. De koper heeft de gelegenheid (gehad) om een eigen NEN 2580-meting te laten uitvoeren.