Kerkhoflaan 80 1161JE Zwanenburg

UNIEKE COMBINATIE VAN BEDRIJFSRUIMTE MET WONEN!

OBJECT
Te koop, vrijstaande woning (burgerwoning) met bedrijfsloods gelegen aan de Kerkhoflaan 80 – 80 A te Zwanenburg.

LOCATIE
Het object is centraal gelegen in het centrum Zwanenburg. In de directe nabijheid van openbaar vervoervoorzieningen waaronder het NS-station Halfweg-Zwanenburg, buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp), buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Halfweg-Amsterdam centrum) en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Haarlemmermeer
Sectie: A
Nummers: 7419 en 7420
Grootte: 884 m²
Bouwjaar: 1957

BESCHIKBAAR
De vrijstaande woning heeft een oppervlakte van 83 m². Bij de woning behoort tevens een beschutte tuin.

De bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van ca. 465 m² v.v.o..

Het NEN2580 meetrapport is bij ons op kantoor op te vragen.

PARKEREN
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein beschikbaar.

VRAAGPRIJS
€ 745.000,- k.k.

AANVAARDING
Per direct.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, ‘as is where is’, zonder gebruikers / huurders, derhalve in vrij opleverbare staat. Het bedrijfspand is voorzien van een asbesthoudend dak en dakgoten.

WAARBORGSOM
Bij verkoop is een zekerheidstelling van koper vereist van 10% van de overeengekomen koopsom in de vorm van een onherroepelijke waarborgsom.

NOTARIS
Door koper te bepalen.

BODEMONDERZOEK
In januari/februari 2024 is een actualisatie-bodemonderzoek uitgevoerd op de locatie. Op aanvraag is een kopie van deze rapportage beschikbaar.

BESTEMMING
Volgens het huidige bestemmingsplan ‘Zwanenburg’, dat op 13 juni 2013 is vastgesteld, heeft het object de bestemmingen ‘Bedrijf’ en ‘Wonen’.
De voor ‘Bedrijf ' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

- bedrijfsactiviteiten zoals opgenomen in de bij dit plan behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten, waarbij geldt dat ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 2’ bedrijfsactiviteiten behorende tot bedrijfscategorie 1 en 2 zijn toegestaan;

met daarbij behorend(e):

- verhardingen, in- en uitritten;
- fiets- en voetpaden;
- groen;
- water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
- nutsvoorzieningen;
- parkeervoorzieningen;
- kantoren;

met dien verstande dat:

- garagebedrijven niet zijn toegestaan;
- geluidzoneringsplichtige inrichtingen niet zijn toegestaan;
- verkooppunten van motorbrandstoffen niet zijn toegestaan;
- risicovolle inrichtingen als bedoeld in het Besluit externe veiligheid inrichtingen
en het Vuurwerkbesluit, opslag hieronder begrepen, niet zijn toegestaan.

De voor ‘Wonen ' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

- wonen;

met (de) daarbij behorende:
- tuinen;
- terreinverhardingen;
- erven.

Het volledige bestemmingsplan kunt u opvragen bij ons kantoor.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of met uw eigen makelaar.

Koopcontract: Model verkoper, op aanvraag beschikbaar.

Gunning: Verkoper behoudt zich het recht voor het object te verkopen/te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

Informatie: Wij hebben ernaar gestreefd dat de informatie zo nauwkeurig mogelijk is, toch moet u ervan uit gaan dat de inhoud slechts indicatief is. Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

De vrijblijvende aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding.

ALLE INFORMATIE IS GEHEEL VRIJBLIJVEND EN ONDER VOORBEHOUD EN HIERAAN KUNNEN GEEN RECHTEN ONTLEEND WORDEN