Frederik Hendriklaan 222 2582BL Den Haag

Winkelruimte te huur van in totaal circa 191,7 m² BVO, gelegen aan de Frederik Hendriklaan 222 te Den Haag. De Frederik Hendriklaan (“De Fred") is een populaire winkelstraat en ligt in de Internationale Zone in de wijk Statenkwartier. Aan de Frederik Hendriklaan zijn diverse hoogwaardige winkeliers gevestigd, maar is ook een plek voor de dagelijkse boodschappen. Er bevinden zich diverse lokale, regionale en nationale winkels, waaronder Albert Heijn, Jumbo, ICI Paris XL, Paagman, Albert Nolten Schoenen, Simon de Vogel en kapsalon Rob Peetoom. Ook zijn er diverse aantrekkelijke horecagelegenheden te vinden, zoals Boosty, Anne & Max en Doppio.

Zie voor meer informatie over het winkelgebied: defred.nl.

Adres
Frederik Hendriklaan 222, 2582 BL te Den Haag.

Parkeren
Langs de openbare weg zijn er, te betalen, parkeerplaatsen aanwezig.

Vloeroppervlak
Winkelruimte en secundaire ruimte, in totaal circa 191,7 m² BVO, onderverdeeld als volgt:
- Begane grond: circa 161 m² BVO.
- Eerste verdieping: circa 30,7 m² BVO.

Frontbreedte
Circa 6 meter.

Gebruik
De ruimte is bestemd om te worden gebruikt voor:
a. Detailhandel.
b. Dienstverlening.
c. Horeca in de categorie “licht" van de bij het bestemmingsplan behorende Staat van Horeca-categorieën (mits vergund).

Voor het gehele bestemmingsplan zie: omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/viewer/.

Huurprijs
€ 5.000,- per maand, te vermeerderen met BTW.

BTW
Verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.

Servicekosten
Niet van toepassing.
Huurder sluit voor eigen rekening en risico overeenkomsten met de desbetreffende (nuts)bedrijven.

Bijdrage winkeliersvereniging / Bedrijveninvesteringszone (BIZ)
Zie voor meer informatie:
Per kalendermaand vooruit.

Staat van verhuur / Opleveringsniveau
De winkelruimte wordt casco verhuurd, oplevering zal echter plaatsvinden in de staat van dat moment. Eventueel aanwezige zaken en voorzieningen maken geen deel uit van het gehuurde. Onderhoud en vervanging van deze zaken en voorzieningen zijn voor rekening en risico van huurder. Bij het einde van de huurovereenkomst dient het gehuurde in casco staat te worden opgeleverd, tenzij anders door verhuurder bepaald.

Huurtermijn
5 jaar + verlengingsperiodes van steeds 5 jaar.

Zekerheidsstelling
Onvoorwaardelijke bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van tenminste drie maanden huur inclusief BTW.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst conform het meest recente model van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.

Energielabel
Nog niet bekend.

Vloerbelasting
Maximale vloerbelasting is niet meer dan constructief toegestaan.

Aanvaarding
Beschikbaar per 1 juni 2025.

Courtage
Mocht door bemiddeling van Local Joe een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Informatie
Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:

Local Joe, telefoonnummer: +31 (0) 85 30 33 485 of via het contactformulier.

Disclaimer
Deze objectinformatie is met zorg samengesteld. Aan de verstrekte gegevens kan echter geen enkel recht worden ontleend en voor de juistheid ervan sluiten wij aansprakelijkheid uit. Deze objectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper.