Levendaal 136 2311JP Leiden

Met plezier willen wij hierbij het onderstaande object onder uw aandacht te brengen.
U zoekt een unieke winkel-bedrijfsruimte, dan mag dit object niet ontbreken op uw short-list.

Levendaal 136 te Leiden, prominent gelegen aan het bekende Levendaal, op een uiterst goede zichtlocatie ( hoek Bolwerkstraat) en bereikbaarheid in het centrum van Leiden.

In deze centraal gelegen omgeving bieden wij nu 200 m² BVO winkel-bedrijfsruimte aan, met een overheaddeur aan de zijkant van het object.

De afgelopen jaren heeft de gemeente Leiden veel geïnvesteerd in het upgraden van de Binnenstad en het realiseren van parkeergarages , ook is de Cityring nagenoeg voltooid, waardoor de bereikbaarheid is vergroot.
De Sleutelstad, de bijnaam van de stad en verwijzend naar het stadswapen, heeft de oudste universiteit van Nederland. Daarnaast is de stad bekend om haar rijke geschiedenis en de oude binnenstad met grachten, haar monumentale bouwwerken en hofjes.
Het huidige Leiden profileert zich tegenwoordig vooral als een centrum van wetenschappelijke kennis en nieuwe technologie (Science Park).
Daarnaast speelt ook het toerisme (o.a. Naturalis, Museum van Oudheden, Museum Volkenkunde en Corpus) en de ligging nabij de Noordzee en Bollenstreek (Keukenhof) een steeds belangrijkere rol in deze historische vestingstad.
De stad Leiden telt ca. 127.000 inwoners, het stadsgewest (Stedelijke As)echter, met de geplande nieuwe woonwijken, heeft 373.000 inwoners.
En daarmee behoort Leiden tot de 10 grootste stedelijke agglomeraties van Nederland.

BESTEMMING
Plannaam: Binnenstad, Artikel 6 Gemengd-1.
Zie voor het volledige bestemmingsplan:

OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat, beschikt o.a. over:
- Lambriseringen
- Pantry;
- Toiletruimte;
- Verlichting
- Koelcel
- Overheaddeur

HUURPRIJS
€ 3.100,- per maand excl. BTW

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor het afsluiten van contracten met leveranciers van G_W_E en data/telefoon.

HUURTERMIJN
5 + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Het object is in overleg beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Van der Kooij Bedrijfsmakelaars B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Leiden
Sectie : D
Nummer : 1742-1743-1569
Grootte: 247 m²

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van verhuurder.
Voorbehoud voor vergunning als gebruik als kantoorruimte.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip en onder begeleiding met Van der Kooij Bedrijfsmakelaars B.V. (071- 760 00 50)

GEINTERESEERD
Indien u na een bezichtiging interesse heeft in dit pand, kunt u ons uw gegevens toesturen dat voldoet aan de volgende criteria:
• Geef een duidelijke omschrijving van wie u bent en wat uw onderneming doet.
* Aanvullende informatie, zoals uw website, KvK-nummer en een kopie van uw ID, is altijd welkom en kan ons helpen om uw bedrijf beter te beoordelen. We kijken uit naar uw reactie en staan klaar om u nader te informeren over het vervolgproces.

DISCLAIMER
Aan de samenstelling van deze vrijblijvende projectinformatie is de grootst mogelijke zorg besteed. Het gebruik ervan geschiedt voor eigen risico. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.