Duivenlaan 12 7331AS Apeldoorn

TE KOOP | Verhuurde praktijkruimte in Apeldoorn!

Hierbij biedt REBO Vastgoed Groep deze verhuurde praktijkruimte in de wijk Brummelhof te koop aan. Het object is sinds 2011 verhuurd aan Mondhygiënist Paro Plus. In de afgelopen jaren zijn er verschillende duurzaamheidsinvesteringen gedaan, zo is het dak vervangen met isolatie (met mogelijkheid tot zonnepanelen), is het gebouw voorzien van dubbele beglazing en is er gevelisolatie aangebracht.

Locatie en bereikbaarheid
De Duivenlaan in Apeldoorn is gelegen in de woonwijk Brummelhof in Apeldoorn. In de nabije omgeving verscheidende voorzieningen te vinden zoals o.a. het winkelcentrum 'Hart van Zuid', supermarkten en een basisschool. Het object is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en het centrum van Apeldoorn. Het NS-station en busstation is op loopafstand te bereiken. Op nog geen 20 minuten rijafstand liggen de op- en afritten van de Rijksweg A1.

Oppervlaktes
De totaal oppervlakte van het object bedraagt ca. 129 m² gelegen op een perceel van 350 m².

Huurgegevens
De totale huuropbrengst bedraagt € 23.400,- per, vrij van BTW (prijspeil 2024). De huurovereenkomst loopt vanaf 1 november voor onbepaalde tijd met een opzegtermijn van één jaar.

Parkeren
Op eigen terrein is het mogelijk om te parkeren en op het naastgelegen gratis parkeerterrein.

Vraagprijs
€ 285.000,-- k.k.

Bestemmingsplan
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige object in het vigerende bestemmingsplan “Stadsdeel Zuid-Midden" en heeft als hoofdbestemming “Maatschappelijk" met als functieaanduiding “Maatschappelijke voorzieningen en bedrijfswoning". Voor de uitgebreide omschrijving van de bestemming wordt verwezen naar ruimtelijkeplannen.nl.

Aanvaarding
In overleg met de opdrachtgever.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

REBO Vastgoed Groep
088-2201650

Deze informatie is met zorg door ons samengesteld, echter aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid en volledigheid hiervan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Huurder/koper wordt in dit verband geattendeerd op zijn wettelijke onderzoeksplicht als huurder/koper naar alle zaken die voor hem bij aanhuur of aankoop van belang zijn. Daarom is het voor huurder/koper van belang om de informatie zoals hier verstrekt is, goed te controleren of hiervoor een deskundige in te schakelen, zoals een eigen bedrijfsmakelaar en/of -adviseur. Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.