Werfweg 1 10 8243PG Lelystad

Werfweg 1 Unit 10 Lelystad - opslagruimte met luxe ingericht kantoor.

Recent opgeleverde bedrijfsunit van ca. 58 m2 BVO op de begane grond. Tijdens de bouw is er als meerwerk een betonnen verdiepingsvloer geplaatst, zodat het oppervlakte verdubbeld is. De bovenverdieping is geheel luxe ingericht als kantoorruimte en voorzien van systeemplafond, gestucte wanden, visgraad pvc vloer, 2 airco's, keukenblok en toiletruimte met wandcloset, wastafel en douche.

Het gehele complex bestaat uit 4 bedrijfsverzamelgebouwen met in totaal 44 multifunctionele bedrijfsunits en is centraal gelegen op het bedrijventerrein Noordersluis te Lelystad. De unit is uitstekend bereikbaar via goede uitvalswegen.
De units zijn elk voorzien van een eigen entree en bieden ruimte aan divers gebruik.

Unit 10 beschikt over een loopdeur en een handbediende, geïsoleerde overhead deur (hoogte 4 meter).
Voor de unit is een eigen parkeerplaats.
De unit is volledig geïsoleerd en voorzien van elektra (3 x 25 Ampère), verlichting, water en een rioolaansluiting.
De vloerbelasting begane grond is 1000 kg/m2.
De begane grondvloer is uitgevoerd als een in het werk gestorte betonvloer, geïsoleerd aan de
onderzijde. De bovenzijde is monoliet afgewerkt, in gevlinderde uitvoering.
De onderlinge scheidingswanden zijn uitgevoerd in HEBEL cellenbeton wandplaten met
een dikte van 140 mm.
De stalen gevelbekleding, bestaande uit sandwichpanelen, heeft een Rc-waarde van 4,5 m2 K/W.
De buitenkozijnen en deuren zijn van kunststof.
Het dak is opgebouwd uit stalen damwandprofielplaten met isolatie, Rc-waarde 6,0 m2 K/W. Dakbedekking bestaat uit 2 laag bitumen.
Vloerbelasting begane grond 1000 kg/m2

De verdiepingsvloer bestaat uit kanaalplaten aan de bovenzijde afgewerkt met een dekvloer en een visgraat pvc vloer. De wanden zijn gestukt en het plafond is voorzien van een systeemplafond met verlichting. Voorts voorzien van 2 airco's, keukenblok en toiletruimte met wandcloset, wastafel en douche.

Het bedrijventerrein Noordersluis is gelegen in het zuidwesten van Lelystad. De ligging aan het stedelijk hoofdwegennet (Visarenddreef en Westerdreef) en een doorgaande vaarroute nabij het Markermeer en IJsselmeer vormen specifieke vestigingsfactoren die gunstig zijn voor transportbedrijven, dienstverlenende bedrijvigheid en bedrijvigheid gericht op zeil- en recreatievaart. Het gebied is verder functioneel en ruim opgezet, waarbij de Zuiveringweg voor de belangrijkste interne ontsluiting zorgt.

De vraagprijs is € 189.500,- exclusief btw v.o.n., doch de kosten voor de notariële overdracht zijn voor rekening van koper.

Bij de levering van de onroerende zaak is het tijdstip van eerste ingebruikneming minder dan twee jaar geleden, zodat de levering van rechtswege belast is met omzetbelasting. De omzetbelasting is niet in de koopprijs inbegrepen.
Verkoper verklaart het verkochte nog nooit als bedrijfsmiddel in gebruik te hebben genomen. Partijen kunnen derhalve een beroep doen op de vrijstelling voor de voldoening van de overdrachtsbelasting op grond van artikel 15 lid 1 sub a van de Wet Belastingen van Rechtsverkeer.

Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom bij:
VLIEG Makelaars Lelystad OG
Agoraweg 2
8224 BX Lelystad
0320 214 516