Echelpoelweg 3 7595KA Weerselo

Op bedrijventerrein Echelpoel in Weerselo, bieden wij deze bedrijfshal aan voor de verhuur. Het betreft een grote bedrijfshal met kantoorruimte aan de voorzijde. Voor en naast het object is ruime parkeergelegenheid aanwezig.

Indeling en oppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 1.410 m² groot waarvan de voorziwelke als volgt is onderverdeeld:

Bedrijfshal voorzijde

Kantoorruimte/showroom: ca. 60 m²
Bedrijfsruimte: ca. 515 m²
Bedrijfsruimte onder entresol: ca. 410 m²
Entresol: ca. 425 m²

De oppervlakten zijn gemeten door de makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Weerselo
Sectie: P
Nummer: 1722

Locatie
Het pand is gelegen op bedrijventerrein Echelpoel te Weerselo. Dit bedrijventerrein is gelegen aan de zuidzijde van Weerselo en kenmerkt zich door diverse productie-, industrie- en transportbedrijven. In de directe omgeving zijn onder andere Bolink Mileu Techniek, Bekke Recycling, Vasterink Installaties en Krabbe Engineering gevestigd.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte;
- Overheaddeur
- LED-verlichting
- Verwarming middels heater(s)
- Vlakke betonvloer
- Sanitaire voorzieningen
- Krachtstroom

Kantoorruimte;
- Entree
- Systeemplafonds v.v. LED-verlichting
- Verwarming middels c.v. en radiatoren
- Sanitaire voorzieningen
- Keuken

Algemeen;
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
- Alarminstallatie

Bereikbaarheid
Het object is zowel met eigen als met openbaar vervoer goed bereikbaar. De dichtstbijzijnde bushalte is gelegen op circa 4 minuten loopafstand en de Rijksweg N343 is gelegen op een steenworpafstand van het gehuurde.

Bestemmingsplan
Bedrijventerrein Weerselo, enkelbestemming: Bedrijventerrein. Bedrijf tot en met categorie 3.1.

Huurprijs
€ 60.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
N.v.t. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg; uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
Opzegtermijn van 12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een bruto kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per direct.