van Beethovensingel 128 H 3133EA Vlaardingen

Binnenkort komt deze representatieve nieuwbouwbedrijfsunit van in totaal ca. 106 m2 groot beschikbaar voor de verkoop. De bedrijfsruimte is onderdeel van het nieuwbouwproject ‘’Vettenoord Bedrijfsunits’’ en is gelegen op een zichtlocatie aan de Van Beethovensingel in Vlaardingen. De oplevering is beoogd omstreeks Q4 – 2024.

BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte is in totaal ca. 106 m2 groot, evenredig verdeeld over twee verdiepingen. De bedrijfsruimte is onder meer voorzien van:
• Monoliet afgewerkt betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.000 kg/m2;
• Betonnen verdiepingsvloer met een maximale vloerbelasting van 350 kg/m2;
• Opbouw met staalconstructie;
• Geïsoleerde gevelbeplating;
• Kozijnen, ramen, puien met geïsoleerde HR++ beglazing;
• Geïsoleerd staaldak met bitumen dakbedekking en twee dak doorvoeren;
• Unit scheidende wanden van gasbeton;
• Eigen meterkast met aansluitingen voor water en elektra;
• Elektrische overheaddeur van 3,20 b x 4,00 h meter;
• Toiletruimte;
• Trap met tussenbordes;
• Brandblusmiddelen;
• Gebouwhoogte van 8,5 meter;
• Hoge verdiepingsvloer bovenkant vloer op 4,9 meter.

BOUWJAAR
Het pand is in 2024 gebouwd en opgeleverd.

PARKEREN
Bij het object behoren 2 parkeerplaatsen.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op bedrijventerrein Groot-Vettenoord in Vlaardingen. Daarmee is het object centraal gelegen in Vlaardingen en gunstig gelegen ten opzicht van diverse uitvalswegen. Via de Marathonweg is onder meer afslag 8 Vlaardingen-West binnen enkele autominuten bereikbaar. Via de Deltaweg en de Schiedamsedijk is Rijksweg A4 - Afslag Benelux eveneens zeer goed bereikbaar.

Op ongeveer een kilometer afstand is het metrostation Vlaardingen-Centrum gelegen. Alwaar de metroverbinding Rotterdam-Hoek van Holland langs rijdt. Deze metroverbinding sluit tevens goed aan op de regionale busverbindingen.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Vlaardingen
Sectie: D
Nummer: 5871
Appartementsindex: 8

BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan ‘Groot Vettenoord en het volkstuinencomplex’ is op de locatie bedrijvigheid tot en met categorie 3.2 toegestaan.

KOOPPRIJS
De vraagprijs van het object bedraagt € 260.000,- vrij van ovedrachtsbelasting excl. BTW.
De kosten voor de akte van levering van de notaris komen voor rekening van de koper.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen binnen 2 weken na verkrijgen financiering.

BESCHIKBAAR
De oplevering is in overleg en zal plaats vinden nadat de oplevering vanuit de ontwikkelaar heeft plaats gevonden aan de huidige eigenaar.

ENERGIELABEL
Het object beschikt niet over een energielabel.

VERENIGING VAN EIGENAARS
Koper wordt van rechtswege lid van de nog op te richten Vereniging van Eigenaars. Binnen de Vereniging van Eigenaars worden zaken zoals gemeenschappelijk onderhoud, opstalverzekering ect. geregeld. Ook wordt door de VvE een huishoudelijk regelement opgesteld. Ten behoeve van de opstart van de VvE is iedere appartementsrecht eigenaar een eenmalige bijdrage verschuldigd ten behoeve van de aanvangsbegroting van de VvE. de opstartbijdrage is nader vast te stellen door de VvE beheerder.

COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

ALGEMEEN
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.