Klopperman 53 W 2292JE Wateringen

Klopperman 53W (Unit 72) te Wateringen

OBJECTOMSCHRIJVING
Op een uitstekende locatie in het bedrijfsverzamelgebouw 'De Klopperman' te Wateringen bieden wij deze functionele bedrijfsruimte aan, gelegen op een verdieping die middels een roosterbrug te bereiken is. De unit heeft een totaaloppervlakte van circa 96 m² v.v.o., waarvan circa 60 m² v.v.o. op de begane grond en een entresolvloer van circa 36 m² v.v.o.. Dankzij de praktische indeling is deze ruimte geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten. De bedrijfsruimte beschikt o.a. over:

- Elektrische overheaddeur (ca. 3,50 m x 3,50 m) voorzien van handzender;
- Aparte loopdeur;
- 24/7 toegankelijk;
- Vrije hoogte van circa 5,25 meter;
- Entresolvloer van circa 36 m² met vaste trap;
- Collectieve camerabewaking voor extra veiligheid;
- Gebruik van algemene toiletruimtes;
- Daglichttoetreding boven de rijroute.

OMGEVINGSFACTOREN
Gelegen op het bedrijventerrein 'Wateringse Veld' is deze functionele bedrijfsruimte gelegen. Een dynamisch bedrijventerrein, strategisch gelegen tussen Wateringen en Den Haag. Het terrein biedt huisvesting aan diverse bedrijven, variërend van logistieke dienstverleners tot kleine productiebedrijven en handelsorganisaties. Dankzij de nabijheid van belangrijke snelwegen zoals de A4 en A13, is het bedrijventerrein uitstekend bereikbaar voor goederenvervoer. De goede verbindingen met steden als Den Haag, Rotterdam en het Westland maken dit terrein een aantrekkelijke vestigingslocatie voor bedrijven die actief zijn in de Randstad.

METRAGE
De totale oppervlakte bedraagt circa 96 m² v.v.o., als volgt verdeeld:
- Begane grond: circa 60 m² v.v.o.;
- 1e verdieping: circa 36 m² v.v.o..

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt leeg en bezemschoon opgeleverd.

BESTEMMINGSPLAN
'Bedrijventerrein Wateringen' vastgesteld d.d. 15-10-2013
Het object valt onder bestemmingscategorie 'bedrijventerrein'. Bedrijf tot en met categorie 4.1. valt binnen de bestemmingsmogelijkheden.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl

ENERGIELABEL
Het object beschikt niet over een energielabel, daar het een industriefunctie betreft.

BEREIKBAARHEID
Uitvalswegen A4 en A13 bevinden zich in de directe omgeving, waardoor Rotterdam, Den Haag en Westland eenvoudig te bereiken zijn.

PARKEREN
Op het achtergelegen parkeerterrein is het mogelijk maximaal 24 uur te parkeren.

HUURPRIJS
€ 875,- per maand te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen op voorschotbasis € 72,- per maand te vermeerderen met BTW. Hiervoor worden de navolgende diensten geleverd:
- Elektra.

HUURTERMIJN
In overleg.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
Per direct.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.