Kanaalweg West 5 9403TG Assen

Te koop aangeboden courant melkveebedrijf op circa 55.00.25 hectare
NB-vergunning voor 160 melkkoeien, 80 stuks jongvee, 4 paarden en 2 pony's

Woning
De woning is gebouwd in 1950 met daarna diverse verbouwingen. De boerderij is traditioneel gebouwd met steensmuren, houten gordingen gedekt met pannen.
Middels de voordeur is de hal te bereiken welke doorloopt naar de keuken en de aangrenzende woonkamer. Middels de hal is het kantoor, slaapkamer, badkamer, toilet, en berging te bereiken. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een toilet met wasmeubel.
Het woongedeelte wordt verwarmd middels de CV-installatie (2024) en in de keuken, hal en badkamer bevindt zich vloerverwarming.

Achterhuis/ligboxenstal
In het achterhuis bevinden zich diverse ruimtes, waaronder een kantine, voormalig tanklokaal, werkplaats etc. Hierachter bevindt zich de ligboxenstal van bouwjaar 1972 (wordt momenteel gebruikt voor opslag). Bestaat uit een betonnen fundering, gemetselde gevels, stalen spanten en asbesthoudende golfplaten. Aangrenzend aan de schuur bevindt zich een schuur (ca. 100m²) met 6 paardenboxen.

Ligboxenstal
Deze is gebouwd in 2002 en deels vernieuwd in 2017. Bestaat uit een betonnen fundering, gemetselde gevels, stalen spanten en asbestvrije golfplaten. 90 stuks gvboxen en 38 jvboxen.
Voor in de ligboxenstal bevinden zich 2 Lely A4 robots welke geplaatst zijn in 2019. Bovenin de ligboxenstal bevindt zich een ontvangstruimte/kantine welke buitenlangs te bereiken is.
De stal heeft een 3+1 indeling met 90 stuks grootvee ligboxen en 38 stuks jongvee ligboxen met voldoende ruimte aan het voerhek.

Jongveestal/Melktankruimte
Rechts gelegen naast de ligboxenstal bevindt zich de jongveestal van bouwjaar 1980. Bestaande uit een betonnen fundering, gemetselde gevels, stalen spanten en asbesthoudende golfplaten. Voor de jongveestal bevindt zich de melktankruimte etc., bouwjaar 2016.

Jongveestal
Schuin achter de ligboxenstal bevindt zich de jongveestal, gebouwd in 1990 en bestaat uit een betonnen fundering, gemetselde gevels, stalen spanten en asbesthoudende golfplaten. In deze jongveestal bevinden zich circa 29 ligboxen en afkalfruimte, opgesteld in U-vorm.

Werktuigenberging
Achterop het bedrijfserf bevindt zich een open-front werktuigenberging van circa 160m², gebouwd in 1985. De berging is gebouwd met stalen spanten, gemetselde gevels en asbestvrije golfplaten.

Mestsilo
Naast de werktuigenberging staat nog een mestsilo. Type Gaasmat met kunststofwanden en drijfdek. Deze is gebouwd in 2017 en heeft een inhoud van 1800 M³

Mestopslag
Totaal is er circa 3428 m³ mestopslag op het bedrijf aanwezig waarvan er ca. 1600 m³ in de kelders onder de stallen en ca. 1800 m³ in de mestsilo

Nutsvoorzieningen:
- Elektriciteit / (kracht)-stroom aanwezig, met Scope 10-inspectie rapport.
- Glasvezel aansluiting
- Gasaansluiting
- Wateraansluiting
- Eigen waterbron
- Niet aangesloten op het riool

Vergunning:
NB-vergunning aanwezig voor 160 melkkoeien (127 st. in de ligboxenstal, 33 st. in de ligboxenstal achter de woning), 80 stuks jongvee, 4 paarden en 2 pony’s.

Landbouwgrond
De boerderij staat op circa 55.00.25 hectare inclusief ondergrond. Dit is te verdelen in de huiskavel (circa 25.64.50 ha, incl. ca 3 ha bosperceel in eigendom, zonder enige beperkingen) en veldkavels (Circa 19.51.10 hectare tegenover de boerderij aan de andere kant van het kanaal, en circa 9.84.65 ha nabij Oudemolen).
Bodemsoort huiskavel:
Hn23: Veldpodzolgronden; lemig fijn zand
Veldkavel tegenover boerderij:
Hn23: Veldpodzolgronden; lemig fijn zand
aVz: Madevengronden op zand zonder humuspodzol, beginnend ondieper dan 1.2 m
pZg23: Beekeerdgronden; lemig fijn zand
Veldkavel Oudemolen:
pZg23: Beekeerdgronden; lemig fijn zand
pZn23: Gooreerdgrongen; lemig fijn zand

Bijzonderheden: het bedrijf kan going-concern worden overgenomen

Onderzoeksplicht
Conform de algemene verkeersopvattingen heeft een koper een eigen onderzoeksplicht ter zake alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn, zoals bijvoorbeeld: bestemmingsplannen, bouwverordeningen, streekplannen e.d.

Bezichtiging uitsluitend op afspraak.

Voor inlichtingen; Harry Nijborg (06-20441260)