St Rochusstraat 43 A 5611RG Eindhoven

Te Huur, leuke bedrijfsruimte in rustige woonwijk in het centrum van Eindhoven. De Bedrijfsruimte is leuk ingericht met industriële look. Totaal ca. 150M² vloeroppervlakte en 75M² buitenruimte. Toegang via een Carport met inrit via tuin.

LOCATIE / LIGGING
Gelegen in Residentiele Woonwijk nabij het winkelcentrum van Eindhoven.

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Rondweg Eindhoven met aansluiting op A2, A67 op 5KM
Afstand tot NS Station
Op 1500 meter

BESTEMMINGSPLAN
“bedrijf ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf' op de verbeelding met dien verstande dat uitsluitend bedrijven genoemd in de Lijst van bedrijfsactiviteiten behorende tot de categorieën 1 en/of 2, met uitzondering van geluidszoneringsplichtige inrichtingen of risicovolle inrichtingen zijn toegelaten tenzij het in de bestaande situatie een bedrijf betreft tot een andere categorie;

Winkel voorziening
Op 500 meter van winkels aan Geldropseweg

OPPERVLAKTE / INDELING
De bedrijfsruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 135m², geheel op de begane grond gelegen. De hoofd hal met 3,4 Meter plafond hoogte en handbediende overhead deur. Werkruimte 30M² met 2.8 meter hoogte. Opslagruime zonder daglicht toetreding, ca 25M². Badkamer met zwevend toilet was meubel en douche.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
parkeren onder carport, of in straat, betaald of via vergunningensysteem.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt na oplevering onder andere over:
Bedrijfsruimte:
- Roldeur
- Garagedeur aan straatzijde
- elektrapunten met 2 krachtaansluitingen
- 3x 25Ampere stroomaansluiting
- verlichting
- toilet, in badkamer
- Autobrug
- Werkbank
- verwarming en warmwater via CV ketel
- elektrapunten
- verlichting
- Stalen design deuren
- kitchenette

HUURPRIJS
€ 2.000,00 per maand. Inclusief geldende servicekosten. Geen servicekosten.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst niet te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN
3 jaar + telkens 3 optiejaren.

BESCHIKBAARHEID
Aanvaarding per direct verkrijgbaar in overleg.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten vindt elke maand bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
In overleg.

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.