Asterweg 17A-26 1031HL Amsterdam

De unieke kans om met je bedrijf in Amsterdam Noord gevestigd te blijven of je als nieuw in dit moderne en positief in ontwikkeling zijnde gebied te vestigen . Duurzaam object, energielabel A.
Ook gevestigd op één van de transformatiegebieden in Amsterdam Noord en wil je graag binnen de stadsdeelgrenzen gevestigd blijven dan is dit je kans. Maak snel een afspraak voor bezichtiging.

Op levendige locatie aan de Asterweg 17 A 26 in Amsterdam is deze riante bedrijfsunit van 858 m2 VVO (bgg + etage) gelegen. Het object is ingedeeld met een hoogwaardige bedrijfsruimte op de begane grond en een prachtige kantoorruimte op de verdieping. De bedrijfsruimte op de begane grond beschikt o.a. over een afgewerkte betonnen gietvloer, elektrisch bedienbare overheaddeur, led-lijnverlichting en krachtstroomvoorzieningen. Ook de verdieping is zeer compleet afgewerkt met een keuken, gescheiden toiletten en glad afgewerkte vloeren. Dankzij de hoogwaardige bouw in combinatie met de luxe inrichting heeft het object zowel aan de binnen- als buitenkant een zeer representatieve uitstraling.

Het bedrijfsverzamelcomplex is gerealiseerd in 2006 en bestaat uit 54 units in totaal. De vloeren bestaan uit prefab betonvloeren (400 kg/m2) en zowel de begane grond als de verdiepingsvloer zijn recentelijk voorzien van een nieuwe gietvloer. Het object is volledig voorzien van basisinstallaties water en elektra, alsmede diverse krachtstroomvoorzieningen. Op de begane grond beschikt de bedrijfsruimte over een netto hoogte van 2,95 meter onder de entresol vloer, en op de verdieping een hoogte van 3,53 meter. Het voorterrein is volledig afgewerkt middels betonklinkers, het parkeerdek met betontegels.

Op de begane vloer is tevens een ruimte met een hoogte van 7.20 meter aflopend naar 3.60 meter
Dit is de laatste strook BG onder de parkeer oprijlaan.
De oppervlakte bedraagt 904 vierkante meter BVO

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het bedrijfscomplex is gelegen aan de Asterweg 17, een unieke locatie welke grenst aan het gebied Overhoeks. Het betreft een levendig gebied welke onder andere bekend staat om A'DAM Tower, This is Holland en het EYE Film Museum.
Het object heeft een uitstekende ontsluiting naar zowel de binnenstad via de IJ-tunnel, als de op- en afritten van de A10 Ring Amsterdam. Daarnaast zijn de OV-voorzieningen als busstations, metrohaltes en de veerpont over het IJ op loopafstand gelegen. U heeft een centrale locatie in het economische centrum van Nederland.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief o.a.
- Entree met glazen loopdeur
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (Assa Abloy, geplaatst in 2022)
- Gietvloeren voor beide verdiepingen
- 2x2 toiletgroepen
- C.V. (Rehema Quinta ketel, jan-2023)
- Stork luchtwissel machine voor beide verdiepingen
- Energielabel A geldig tot 19-11-2029

PARKEREN EN TERREIN
Direct voor het pand is een parkeerplaats gelegen, daarnaast bieden het parkeerdek (80
parkeerplaatsen) en de openbare weg voldoende parkeermogelijkheden. Tevens is het
binnenterrein voorzien van een hek en 24/7 camerabewaking.

AANVAARDING
Aanvaarding kan op korte termijn plaatsvinden. Het object wordt leeg en vrij van huur geleverd.

VVE-BIJDRAGE
circa € 14.000,00 per jaar

ERFPACHTCANON
Voortdurend recht van erfpacht, huidige canon € 6.773,59 per jaar tot 01-12-2024, jaarlijkse index, einde lopende periode -1-12-2053