Kleine Tocht 44 1507CA Zaandam

Algemeen
Logistiek distributiecentrum - met buitenterrein - bestaande uit in totaal 23.855 m² gelegen op bedrijventerrein Westerspoor-Zuid te Zaandam. Het DC is gelegen op een ruim perceel ter grootte van 51.095 m², vanuit diverse kanten ontsloten en met een ruim ongebonden buitenterrein. Het DC is o.a. voorzien van 15 loadingdocks, 42 kleinere overheaddeuren op perron niveau, koelruimte en een kantoor. De locatie is per direct beschikbaar voor verhuur en is in overleg voor flexibele huurtermijnen te huur.

Ligging en Bereikbaarheid:
Het NS-station ligt slechts op 10 minuten lopen van van het logistieke distributiecentrum. Westerspoor-Zuid ligt direct aan het Noordzeekanaal en aan de Zuidelijke randweg welke de A8 met de A9 verbindt. Het terrein is bereikbaar vanaf de Den Uylweg komende vanaf de Rijksweg A8 (Coentunnelweg) / A10 (Ring Amsterdam). Er is een snelle verbinding naar de Wijkertunnel, Beverwijk en IJmond via Westzanerweg. Tevens zijn er goede openbaar vervoer voorzieningen naar de NS stations Zaandam en Beverwijk.

Zaandam ligt op 15 minuten rijden van Amsterdam en op ca 25 minuten van luchthaven Schiphol.

Indeling:
Bedrijfsruimte : 18.050 m²
Gekoelde bedrijfsruimte : 3.650 m²
Werkplaats en acculaadstation: 700 m²
Kantoorruimte : 1.455 m²
Totaal : 23.855 m²

Tevens beschikt het DC over een ruim ongebonden buitenterrein.

Bestemmingsplan

Parkeren
Ruim voldoende parkeren op eigen terrein.

Voorzieningen
Bouwaard/algemeen:

Bedrijfsruimte:
- vloerbelasting oudbouw (t/m overheaddeur nr. 42): 30KN = 3000 kg/m²;
- vloerbelasting nieuwbouw (stramien 40 t/m 48): 40KN = 4000 kg/m²;
- vrije hoogte ca. 6,50 meter;
- elektrische installatie (nieuwe hoofd- en onder verdelers);
- bedrijfskantine aanwezig;
- 57 docks waarvan 1 hellingsbaan, 14 loadingdocks en 42 buitenpandige laadperrons;
- technische dienst ruimte heeft een goederenlift;
- kruipruimte onder de bedrijfsruimte;
- brandmeldinstallatie;
- sprinklerinstallatie;
- brandblusmiddelen.

Kantoorruimte:
- entree;
- diverse toiletten;
- pantry;
- vergaderruimten.

Buitenterrein:
- asfalt bij de docks;
- hekwerk.

Bouwjaar
Bouwjaar oudbouw: 1987
Bouwjaar ‘nieuwbouw’: 2000

Huurprijs
Op Aanvraag

Huurtermijn
Nader te bespreken, flexibele huurtermijnen zijn bespreekbaar

Oplevering
Per 1 september 2024.

Voorschot servicekosten
Nader overeen te komen.

Huurgarantie
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en b.t.w.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.