Spittaalstraat 102-104 7201EG Zutphen

Wonen én werken aan de Spittaalstraat 102-104 te Zutphen!

Het object is gesitueerd aan de Spittaalstraat 102 en voorheen in gebruik geweest als interieur speciaalzaak. Ben jij er klaar voor om dit historische pand een nieuwe functie te geven? De bestemming van dit object is tweeledig, zowel wonen als werken worden toegestaan.
Op de begane grond is dit pand bijna volledig open en leent zich daardoor uitstekend voor een winkel, kantoorruimte of praktijkruimte.

De oppervlakte maar ook de locatie is ongeschikt voor een grote winkel. Vandaar dat ons advies is het winkel oppervlak te beperken tot de begane grond en de verdieping als woning te gebruiken. Om voor het wonen de daglicht toetreding te verbeteren is het architectonisch sterk om een vrijstaand object als meubelstuk (ovaal) in de ruimte te plaatsen waaromheen de verschillende functies gerangschikt worden.

De Spittaalstraat ligt aan de rand van het centrum van Zutphen. Vlak bij de Vispoortgracht is dit niet alleen een unieke locatie om te wonen, maar ook een kansrijke locatie om een speciaalzaak te beginnen.
De geschiedenis van de Spittaalstraat gaat terug tot de 13e eeuw. Toen stond er midden in de straat een hospitaal, waaraan de straat zijn naam te danken heeft.

Vanaf 1927 werd de straat een winkelstraat, waarna de Zutphenezen de straat gekscherend "speciaalstraat" zijn gaan noemen, vanwege de vele speciaalzaken waar de Spittaalstraat om bekend staat. De Spittaalstraat gaat over in de Pelikaanstraat, welke recht op het midden van het centrum, de Sint Walburgiskerk afgaat. De markt in het centrum is een populaire markt die iedere donderdagochtend en zaterdag veel bezoekers trekt. Toch is de rust nooit ver weg, door het vele water in de stad blijft er altijd ruimte en groen. In de Spittaalstraat vindt je een combinatie van wonen en werken, er zijn veel kleinschalige winkels en tussendoor en daarboven wordt gewoond. Dit zorgt ervoor dat er altijd een levendige sfeer hangt. Na sluitingstijd van de winkels is het geen ‘dode’ winkelstraat maar een gezellige en rustige woonlocatie.

Oppervlakte en indeling:
De totaaloppervlakte bedraagt ca. 325 m² verdeeld over 3 bouwlagen. Wonen is toegestaan op de verdieping(en).

Opleveringsniveau:
As is where is

Aanvaarding:
In overleg.

Bijzonderheden:
- Betreft een transformatie;
- Nu ingericht als volledig winkelpand;
- Geweldige locatie aan de rand van het centrum;
- Wonen én werken is toegestaan;
- Mogelijkheden om buitenruimte te creëren op de 2e verdieping;
- Verkoop op basis van "as is, where is".

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

REBO Vastgoed Groep
088 220 1650

Deze informatie is met zorg door ons samengesteld, echter aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid en volledigheid hiervan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Huurder/koper wordt in dit verband geattendeerd op zijn wettelijke onderzoeksplicht als huurder/koper naar alle zaken die voor hem bij aanhuur of aankoop van belang zijn. Daarom is het voor huurder/koper van belang om de informatie zoals hier verstrekt is, goed te controleren of hiervoor een deskundige in te schakelen, zoals een eigen bedrijfsmakelaar en/of -adviseur. Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend