IJburglaan 837 1087EN Amsterdam

IJburglaan 837

De Döll

Aantrekkelijke zelfstandige bedrijfsruimte te koop aangeboden op de hoek van de IJburglaan en Talbotstraat. De ruimte is gelegen op een zicht locatie aan de hoofdader van IJburg en nabij het winkelcentrum. Deze moderne en duurzame bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van circa 184 m² VVO op de begane grond en maakte onderdeel uit van een woongebouw met commerciële plint. Door haar hoekligging en glazen gevel is er veel daglichttoetreding. De ruimte wordt vrij van huur en/of overige gebruiksrechten opgeleverd in casco staat. Het betreft één (hoofd)appartementsrecht en één appartementsrecht voor het gebruik van een onoverdekte parkeerplaats. Beide appartementsrechten zijn gelegen op erfpacht grond welke is afgekocht tot en met 31 december 2055.

Gebouw
De bedrijfsruimte is gebouwd in 2009 naar ontwerp van architect Henk Döll. Het maakt onderdeel uit van Haveneiland West blok 17. Dit blok is ontworpen als een ‘kralensnoer’. Het bestaat uit een aantal componenten die als het ware aan elkaar zijn geregen. De componenten verschillen in hoogte, lengte en gevelindeling, waarbij een balans is gevonden tussen eenheid en diversiteit, een verwijzing naar de Amsterdamse bouwblokken uit eind negentiende en begin twintigste eeuw. Het gevelbeeld aan de buitenzijde van het blok is massief van karakter en heeft ritmische gevelopeningen, overwegend in metselwerk en glas. Hierdoor is de individuele woning of bedrijfsruimte niet direct herkenbaar en wordt de stedelijkheid benadrukt.

Buurt + hotspots
De bedrijfsruimte is gelegen op een zichtlocatie aan de IJburglaan. De IJburglaan is de hoofdader op IJburg waar diverse kantoren, winkels en horeca aan zijn gelegen.

De jachthaven van IJburg, waar restaurants met terrassen zorg dragen voor een prettige woon- en werkomgeving, is gelegen op circa tien minuten loopafstand. Voor ontspanning na een werkdag is de boulevard van IJburg aan de Bert Haanstrakade of het Diemerpark een ideale locatie om te wandelen of te hardlopen.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer als met openbaar vervoer.
IJburg ligt op circa vijf minuten van Ringweg Oost en op circa 15 minuten van de binnenstad van Amsterdam. Via de Oostelijke Ontsluiting IJburg is de snelweg A1 binnen enkele minuten bereikbaar. Aan de IJburglaan is de halte voor tramlijn 26 en buslijn 66. Hierdoor zijn er directe verbindingen mogelijk met P+R Zeeburg, Amsterdam Centraal Station en Station Bijlmer Arena.

Parkeergelegenheid
Er is een parkeerplaats te koop op het achtergelegen onoverdekte parkeerterrein.

Teven is parkeren mogelijk op de openbare weg middels betaling of een vergunningensysteem. Informatie over voorwaarden en mogelijkheden voor verkrijging van een (bedrijfs-) vergunning en eventuele wachttijd is op te vragen via de gemeente Amsterdam.

Bijzonderheden
• Modern en duurzaam
• Energielabel A
• Hoekligging
• Zicht locatie
• Ruime bestemmingsmogelijkheden
• Erfpacht afgekocht t/m 31 december 2055
• Eigen parkeerplaats