Lomanstraat 59 H 1075PW Amsterdam

Dit unieke pand aan de Lomanstraat 59-H, gelegen in de prestigieuze wijk Willemspark in Amsterdam Oud-Zuid, biedt een perfecte combinatie van wonen en werken. Met een totaal gebruiksoppervlakte van 167,54 m², verdeeld over drie lagen, biedt het pand tal van mogelijkheden voor flexibel gebruik.

Het object beschikt over twee functies: een woonfunctie van in totaal 51,31 m² gelegen op de eerste etage en een kantoorfunctie van 116,23 m², waarvan 83,23 m² op de begane grond/souterrain en 33 m² in de kelder. Deze indeling maakt het ideaal voor zowel privé als professioneel gebruik. De bestemming is gemengd-4, wat zorgt voor extra flexibiliteit in het gebruik van de ruimtes.

Dit pand is niet alleen een ideale plek om te wonen en werken, maar ook een waardevolle investering in een van de meest gewilde gebieden van Amsterdam. Gelegen in een buurt die bekend staat om zijn groene straten, charmante architectuur en nabijheid tot het stadscentrum, biedt het object de perfecte balans tussen rust en stedelijke levendigheid.

Beschikbaarheid
Totaal ca. 167,54 m² v.v.o. verdeeld over drie lagen.

Vraagprijs
Op aanvraag.

Vrij van erfpacht.

VVE kosten
€ 66,- per maand.

Duurzaamheid
Energielabel C.

Bestemming
Gemengd-4:
- Detailhandel;
- Consumentverzorgende dienstverlening;
- Kantoor;
- Kleinschalige bedrijvigheid;
- Horeca;
- Wonen (vanaf de tweede bouwlaag).

Bereikbaarheid
Per openbaar vervoer:
Het pand is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer in Amsterdam. Tramlijnen 2 en 5, op korte loopafstand, bieden directe verbindingen naar Centraal Station. Bushaltes voor lijnen 15, 62 en 358 zijn dichtbij, en metrostation Zuid ligt op 5 minuten fietsen voor snelle stadsverbindingen.

Per auto:
Met de nabijheid van de Ringweg A10 is het pand ook goed bereikbaar per auto, met directe routes naar Utrecht, Den Haag en Rotterdam. Daarnaast is Schiphol Airport binnen 15 minuten te bereikbaar, ideaal voor zakelijke reizigers.

Faciliteiten
Het pand ligt dichtbij de Amstelveenseweg en de Cornelis Schuytstraat, waar diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden te vinden zijn. In de buurt liggen ook musea zoals het Rijksmuseum, Stedelijk Museum en het Concertgebouw. Het Vondelpark, ideaal voor een rustige wandeling, bevindt zich op korte afstand.

Omgeving
De Lomanstraat is een groene straat, bekend om haar karakteristieke schuine bomenrijen. De buurt heeft een rustige, dorpsachtige sfeer met alle gemakken van de stad dichtbij.