Oranje Nassauplein 24 A 6961CJ Eerbeek

BELEGGINGSMOGELIJKHEID IN HET HART VAN EERBEEK
Wij zijn verheugd u namens onze opdrachtgever een exclusief beleggingsobject aan te bieden, gelegen aan het Oranje Nassauplein 24a in Eerbeek.

OBJECT EN LIGGING
Dit volledig verhuurde winkelpand, met een totale oppervlakte van circa 67 m², bevindt zich op een uitstekende locatie aan een gezellig winkelplein in Eerbeek. Het Oranje Nassauplein kenmerkt zich door een diversiteit aan winkels, waaronder Action, HEMA, Deka Supermarkt, Mitra, pizzeria en apotheek. De winkelruimte bestaat uit een commerciële ruimte, een secundaire ruimte, een pantry en een toilet, wat het pand veelzijdig en aantrekkelijk maakt voor diverse huurders.

HUURSITUATIE
Langdurig verhuurd met een expiratiedatum van 31 augustus 2027. Huurinkomsten bedragen €9.000,- per jaar.

OMGEVINGSPLAN
Volgens het bestemmingsplan "Eerbeek" bezit het perceel de bestemming: Centrum-2. De volgende functies zijn toegestaan:
-Detailhandel
-Dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen, waarbij deze alleen zijn toegestaan op de begane grond.

PARKEERGELEGENHEID
Er zijn voldoende gratis parkeermogelijkheden op en om het plein aanwezig, wat bijdraagt aan de toegankelijkheid van het pand en aantrekkelijk is voor winkelend publiek.

BIJKOMENDE VERHUURDE GARAGEBOX
Bij dit object is tevens een verhuurde garagebox aanwezig. Deze garagebox is verhuurd voor €2.100,- per jaar en is te koop voor €40.000,- kosten koper.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN
Gelegen aan het Oranje Nassauplein, een commercieel en gezellig winkelplein in Eerbeek
Totale oppervlakte: 67 m², bestaande uit winkelruimte, secundaire ruimte, pantry en toilet
Volledig verhuurd met een langjarige huurovereenkomst tot 31 augustus 2027
Divers winkelaanbod in de directe omgeving, waaronder Action, HEMA, Deka Supermarkt, Mitra, pizzeria en apotheek
Ruime en gratis parkeergelegenheid beschikbaar
Bestemming: Centrum-2, met mogelijkheden voor detailhandel, dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen
Huuropbrengst bedraagt €9.000,- per jaar
Maandelijkse bijdrage VvE bedraagt €92,62
Prijs verhuurd winkelpand bedraagt €140.000,- kosten koper
Verhuurde garagebox met huuropbrengst van €2.100,- per jaar, te koop voor €40.000,- kosten koper

UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN
Dit object is gezamenlijk te koop met het langdurig verhuurde winkelpand aan het Oranje Nassauplein 24 te Eerbeek, wat een aantrekkelijke investering biedt voor beleggers die hun portefeuille willen uitbreiden.

INTERESSE?
Maak uw interesse kenbaar via NederRealEstate. Alle informatie is aanwezig, waardoor u een weloverwogen bieding kunt uitbrengen. Voor een goede eerste indruk kunt u de fotopresentatie, plattegronden en andere documentatie bekijken.

Voor vragen kunt u contact opnemen met Daniël van Bussel, de verkopend makelaar van dit beleggingsobject.

Grijp deze kans om te investeren in een aantrekkelijk gelegen en goed verhuurd winkelpand in het hart van Eerbeek!