Oudezijds Voorburgwal 334 H 1012GM Amsterdam

Algemeen
CBRE presenteert u met genoegen de mogelijkheid om een uniek en historisch gebouw in Amsterdam te verwerven. De propositie biedt de mogelijkheid om een prachtig, zeer zichtbaar, kleinschalig pand in het historische centrum van Amsterdam te verwerven, geschikt als investering en deels voor eigen gebruik.

Het object betreft een gemeentelijk monumentaal pand uit 1722. De propositie beslaat 186 m² v.v.o., verdeeld over een souterrain, een parterre en vier verdiepingen (in totaal zes verdiepingen). Het object ligt op het de Oudezijds Voorburgwal 334 te Amsterdam, gelegen in het centrum van Amsterdam met als enkelbestemming “Centrum-3" waardoor het object bestemd is voor zowel wonen als galeries en overige functies.

Locatie
Het object bevindt zich op een toplocatie in het stadscentrum van Amsterdam, ideaal gelegen ten opzichte van het ruime aanbod van voorzieningen in de directe omgeving. Het object bevindt zich dichtbij de Universiteit van Amsterdam (locatie Oudemanhuispoort), op 1 minuut loopafstand van het metrostation Spui/Rokin en op 4 minuten fietsafstand van Amsterdam Centraal. Hierdoor is het pand per openbaar vervoer goed bereikbaar en waarborgt het een uitstekende verbinding richting de rest van Amsterdam en Nederland.

Object
De totale vloeroppervlakte bedraagt 186 m², verdeeld over een souterrain, parterre en vier verdiepingen:
- Souterrain: 28 m²
- Parterre: 27 m²
- Eerste verdieping: 32 m²
- Tweede verdieping: 33 m²
- Derde verdieping: 36 m²
- Vierde verdieping: 30 m²

Het object is gerealiseerd in 1722. Het object is verhuurd aan twee huurders (1 commerciële huurder en 1 residentieel). Het souterrain en de parterre zijn al geruime tijd verhuurd aan Galerie Mokum. Het appartement op de 1e en 2e verdieping is verhuurd aan een particulier. Het appartement op de 3e en 4e verdieping wordt gemeubileerd en vrij van huur en gebruik opgeleverd en is derhalve geschikt voor eigen gebruik. Dit appartement is gerenoveerd in 2022. Meer gedetailleerde (huur)informatie is beschikbaar via de verkopend makelaar.

Proces
Aan de hand van de aanbiedingen zal de verkoper beoordelen op welke wijze, en met welke belangstellende(n), een verkooptransactie tot stand kan worden gebracht. In een vrijblijvende bieding dient in ieder geval de volgende gegevens te worden opgenomen:
- Biedende entiteit
- Koopprijs, waarbij alle kosten en belastingen van de koper voor rekening van de koper zijn
- Mogelijke financiering
- Op de aanbieding van toepassing zijnde voorwaarden alsmede goedkeuringen
- Bevestiging dat het onroerend goed zal worden verworven volgens het principe “as is, where is".

Verkoop geschiedt op basis van een “as is, where is" principe, waarbij het onroerend goed in huidige staat wordt verkocht en overgedragen zonder aanvullende garanties van Verkoper aan Koper.

Vraagprijs
De vraagprijs is € 1.535.000 k.k.

Bij interesse kan aanvullende informatie worden gedeeld. Bij interesse kunnen bezichtigingen in overleg worden ingepland.