Josink Kolkweg 33 7545PR Enschede

TE HUUR BEDRIJFSUNIT OP BEDRIJVENTERREIN JOSINK ES

Voor de verhuur bieden wij aan een bedrijfsunit in een onder architectuur ontwikkeld bedrijfscomplex, voorzien van een houten verdiepingsvloer. De unit heeft een oppervlakte van 106 m², gelegen op bedrijventerrein Josink Es aan de Josink Kolkweg 33 te Enschede. Ook is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig op het gemeenschappelijke parkeerterrein.

Bestemmingsplan:
“Stadsveld-Pathmos 2019" met als enkelbestemming volgens artikel 6 van de bestemmingsvoorschriften ‘bedrijventerrein’ en functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’. (zie bijlage)

Kadastraal:
Gemeente Lonneker, Sectie N, Nummer 11691 A15.

Bouwjaar:
2022.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 106 m² en is als volgt onderverdeeld:

ca. 56 m² bedrijfsruimte op de begane grond
ca. 50 m² bedrijfsruimte op tussenvloer (entresol)

Totaal ca. 106 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- Betonvloer begane grond
- Houten verdiepingsvloer
- Loopdeur
- Elektrische overheaddeur
- Eigen meterkast ten behoeve van nutsvoorzieningen
- Rioolafvoer
- Toilet
- Split airco unit

Huurprijs:
€ 795,-- per maand, te vermeerderen met btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Huurtermijn:
In overleg, minimaal 1 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode in overleg.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Bereikbaarheid:
Het onderhavige object is uitstekend bereikbaar door haar directe ligging aan één van de hoofdentrees van Enschede, afslag van de A35 richting Duitsland en Amsterdam en in de nabijheid van het stadscentrum van Enschede. Ook door middel van het openbaar vervoer (bus) is het industrieterrein uitstekend bereikbaar.

Omgevingsfactoren:
Het object is gesitueerd op het fraai gelegen bedrijvenpark Josink Es op korte afstand van het stadscentrum van Enschede. Onder andere KATO kantoorinrichting. BTG Biomass Technology Group B.V., Croonwolter&Dros B.V., schoonmaakbedrijf Asito en Wilko Dakkapellen zijn hier reeds gevestigd. Verder zijn op het bedrijventerrein Josink Es bedrijven van diverse aard gevestigd.
Op het park is sprake van extern parkmanagement () die o.a. het groenbeheer, camerabewaking en afvalstromen voor alle gevestigde ondernemers verzorgd.

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid op het gemeenschappelijke parkeerterrein.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.