Aristotelesstraat 1005 7323NZ Apeldoorn

Thoma Post Bedrijfsmakelaars heeft van de Gemeente Apeldoorn de opdracht gekregen om een koper te vinden voor het voormalige schoolgebouw aan de Aristotelesstraat 1005 in Apeldoorn.

DE VERKOOP
De Gemeente wil ruimte bieden aan dat wat het maatschappelijke rendement van de wijk Zevenhuizen vergroot. Verkoop geschiedt dan ook onder de voorwaarde dat het nieuwbouwplan, voor in ieder geval 15 jaar na de realisatie, voor minimaal 400 m² maatschappelijk ingevuld zal worden door het initiatief Don Bosco en de bestaande kleinere initiatieven op de locatie. Deze voorwaarde zal als kettingbeding worden vastgelegd in de akte van levering.

Het bouwblok is ca. 801 m². Verplichting tot 400 m² maatschappelijk, de rest van de vierkante meters zijn vrij!
Voor het nieuwe gebouw dient voor de maatschappelijke wens van deze 400 vierkante meter minimaal 4 zalen (variërend tussen de 30 en 70 m²) met keuken of pantry, 3 spreekruimten (variërend tussen de 20 en 25 m²), een (muziek)studio van 15 m², kantoorruimte voor 6 personen en aanvullende voorzieningen zoals een eigen entree, toilet- en opslagruimte ingedeeld te zijn.
Een koper moet in staat zijn om binnen 3 maanden na ondertekening koopovereenkomst een conceptverzoek in het kader van de Omgevingswet voor de nieuw te bouwen locatie in te dienen.

De verkoop van onderhavig complex geschiedt onder voorbehoud van gunning opdrachtgever (Gemeente Apeldoorn).
Een Bibob toetsing maakt mogelijk onderdeel uit van de verkoopprocedure.

In opdracht van verkoper is een asbestinventarisatie en een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd. Voor serieuze gegadigden zijn bedoelde rapportages beschikbaar ter kennisname. Uitgangspunt van de verkoop is dat opdrachtgever geen vrijwaring geeft voor aanwezigheid van stoffen in het gebouw en/of de bodem buiten de door betreffende onderzoeksbureaus geconstateerde/aangetroffen stoffen. Verkoop geschiedt op basis van het huidige staat principe ("as is where is"). Tevens zal ondanks dat het gebouw redelijk tot goed is onderhouden een zogenaamde ouderdomsclausule worden opgenomen.

KADASTER
Gemeente Apeldoorn
Sectie AF
Nummer 76
Grootte 1.691 m²

BESTEMMING
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Sprenkelaar en Anklaar. De bestemming van het perceel is: Gemengd. Voor het perceel geldt een maximum bouwhoogte van 9 meter.

De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. woningen, waaronder begrepen begeleid wonen;
b. maatschappelijke voorzieningen in de categorieën 1 en 2 van de bij deze regels behorende Lijst van toegelaten maatschappelijke voorzieningen;
c. horeca van categorie 1 van de bij deze regels behorende Lijst van toegelatenhorecatypen, ter plaatse van de aanduiding 'horeca';
d. bedrijfsactiviteiten in categorie 1 van de bij deze regels behorende Lijst van toegelatenbedrijfstypen, met uitzondering van autobeklederijen en opslagen van overige gevaarlijke stoffen die aanwezig zijn in tanks, bovengronds <10 m³ en die onder de drempelwaarde van het Besluit Risico's Zware Ongevallen vallen;
e. beroepsuitoefening aan huis;
f. niet-publieksgerichte bedrijfsmatige activiteiten aan huis;
g. nutsvoorzieningen;
h. tuin en/of erf;
met de daarbij behorende bouwwerken en parkeervoorzieningen.

U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

PARKEERGELEGENHEID
Er zijn 6 (zes) parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig.

KOOPPRIJS
€ 385.000,- k.k.

KOSTEN KOPER
De overdrachtsbelasting en notariskosten zijn voor rekening van de koper.

AANVAARDING
In overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom, te voldoen op de kwaliteitsrekening uiterlijk 5 werkdagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Thoma Post Bedrijfsmakelaars. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.

DISCLAIMER
Alhoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kan Thoma Post Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze informatie, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering. Tenzij schriftelijk anders is overeengekomen, zijn op al onze werkzaamheden de Algemene Voorwaarden van de NVM van toepassing.