Vlierwerf 3 c 4704SB Roosendaal

Welkom bij het vrijstaande kantoorgebouw gelegen aan de Vlierwerf 3C te Roosendaal. Dit hoogwaardige pand biedt alles wat een modern bedrijf nodig heeft om succesvol te opereren en te groeien.
DE Vlierwerf kenmerkt zich met name door aanwezigheid van kantoorverzamelgebouwen en automobielbedrijven.

RUIMTE EN COMFORT
Met een verhuurbaar vloeroppervlak (VVO) van ruim 1800 m² verdeeld over drie verdiepingen, biedt dit kantoor volop ruimte voor uw bedrijfsactiviteiten. Of u nu behoefte heeft aan open werkruimtes, vergaderzalen, of privé kantoren, deze locatie kan het allemaal bieden.

ENERGIEZUINIG EN DUURZAAM
Met energielabel B bent u verzekerd van een energiezuinig gebouw. Dit betekent niet alleen lagere energiekosten, maar ook een bijdrage aan een duurzamere toekomst. Uw bedrijf kan zich met trots profileren als een bewuste en verantwoordelijke organisatie.

MODERNE FACILITEITEN
Het gebouw is voorzien van een lift, wat zorgt voor extra comfort en toegankelijkheid voor al uw medewerkers en bezoekers. Daarnaast beschikt de tweede verdieping over een groot dakterras, een perfecte plek om te ontspannen of informele vergaderingen .

UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID
Gelegen op het industrieterrein Borchwerf, biedt dit kantoor een uitstekende infrastructuur en bereikbaarheid. De nabijheid van snelwegen zorgt ervoor dat uw medewerkers en klanten het pand gemakkelijk kunnen bereiken. Dit verhoogt niet alleen het gemak, maar ook de efficiëntie van uw bedrijfsvoering .De locatie is eenvoudig te bereiken vanaf afslag 19 van de A-17. Ook het centrum van Roosendaal is op enkele autominuten bereikbaar, openbaar vervoer op ca 650m

RUIME PARKEERVOORZIENINGEN
Met maar liefst 35 parkeerplaatsen behoort parkeerproblemen tot het verleden. Zowel uw medewerkers als bezoekers kunnen zonder stress parkeren, wat bijdraagt aan een prettige werk- en bezoekervaring.

UW IDEALE KANTOORLOCATIE
Of u nu een gevestigde onderneming bent die op zoek is naar een upgrade of een snelgroeiend bedrijf dat meer ruimte nodig heeft, de Vlierwerf 3C is de perfecte locatie voor u. De combinatie van ruime werkoppervlakte, hoogwaardige afwerking, duurzaamheid, uitstekende bereikbaarheid, moderne faciliteiten en ruime parkeervoorzieningen maakt dit pand een unieke kans.

Kadastrale aanduiding:
Gemeente: Roosendaal en Nispen
Sectie: A
Nummers: 4369 en 4969.

Indeling:

Het gebouw uit 2003 kent drie bouwlagen, een begane grond van ca. 380 m² en twee verdiepingen van 530 m².
Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich een bedrijfsruimte van ca. 160 m².
Begane grond:
Vlierwerf Links/Oost: ca. 190 m²
Vlierwerf Rechts/West: ca. 190 m²

1e verdieping:
Vlierwerf Links/Oost: ca. 265 m²
Vlierwerf Rechts/West: ca. 265 m²

2e verdieping:
Vlierwerf : ca. 520 m²

Bedrijfsruimte begane grond:
Vlierwerf laag (3.6 m): ca. 52 m²
Vlierwerf hoog (6,5 m): ca. 108 m²

Het bedrijfsobject is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van onder meer de navolgende zaken:
Kantoorruimte:
• systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
• vloergoten/kabelgoten ten behoeve van elektra en telefoonbekabeling;
• toiletten per verdieping, dames-heren;
• pantry (begane grond en 2e verdieping);
• keuken met inbouwapparatuur;
• lift;
• mechanische ventilatie met topkoeling;
• split airco units.

Algemeen:
• eigen aansluitingen voor gas, water en elektra;
• alarminstallatie;
• brandmeldinstallatie;
• afgesloten parkeerterrein;
• brandslanghaspels/brandblussers;
• ter overname kantoorinventaris waaronder telefooncentrale;
• de 2e verdieping beschikt over een riant dakterras.

Vraagprijs:
€ 1.250.000,-- k.k. exclusief BTW

Verwarming:
Geheel voorzien van een op gas gestookte c.v.-installatie middels radiatoren en voorzien van Top Koeling.

Isolatie:
Optimale isolatie. Het object is voorzien van vloer-, gevel-, dakisolatie en isolerende beglazing. Energielabel B.

Parkeren:
Parkeren op eigen terrein, terrein is afgesloten.

Bestemming:
Het object valt in het bestemmingsplan “Borchwerf I "met bestemmingsvlak -2
Het volledige bestemmingsplan is in te zien via

Huurder dient zichzelf van de juiste bestemming en eventuele vergunningen te vergewissen.

Het object zal worden aangeboden in de huidige staat, onder gestanddoening van de aanwezige huurcontracten.

Begane grond: beschikbaar.
Eerste verdieping : verhuurd
Tweede verdieping: beschikbaar

Zekerheidstelling:
In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom..

Omzetbelasting:
Alle in deze aanbiedingstekst vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW).
Voorts is er in deze aanbiedingstekst uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.