Leenderweg 87 5614HL Eindhoven

Locatie:
De te huur aangeboden kantoorruimte aan de Leenderweg 87 te Eindhoven is gelegen in stadsdeel Stratum. Dit kantoorpand bevindt zich in een levendige buurt met een mix van residentiële en commerciële activiteiten. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals eetgelegenheden, winkels, en banken, wat bijdraagt aan het gemak en comfort voor uw werknemers en klanten. De ligging in Stratum, een van de oudste en meest karaktervolle delen van Eindhoven, zorgt ervoor dat u profiteert van zowel de dynamiek van de stad als de rust van de omliggende woonwijken.

Bereikbaarheid:
De kantoorruimte aan de Leenderweg 87 te Eindhoven is uitstekend bereikbaar. Het pand ligt aan een belangrijke verkeersader, waardoor het eenvoudig toegankelijk is met de auto. Er is voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving. Daarnaast is de locatie goed bereikbaar met het openbaar vervoer, met meerdere bushaltes op loopafstand die verbinding bieden naar verschillende delen van de stad en naar het centraal station. Hierdoor is de bereikbaarheid voor zowel medewerkers als bezoekers optimaal.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:
Ca 60 m² kantoorruimte - begane grond

Parkeergelegenheid:
Parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen aan de voorzijde van het kantoorpand aan de Leenderweg 87 te Eindhoven, aanvullend betalende openbare parkeerplaatsen gelegen aan de openbare weg voor het kantoorgebouw.

Opleveringsniveau kantoorruimte:
• houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• sanitair
• pantry
• verwarming middels CV-installatie met radiatoren en thermostaatkranen

Aanvaarding:
Per direct.

Kadastrale gegevens Leenderweg 87 te Eindhoven:
Gemeente: Stratum
Sectie: D
Perceelnummer: 3916
Oppervlakte: 418 m² (geheel perceel)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit kantoorgebouw aan de Leenderweg 87 te Eindhoven in stadsdeel Stratum is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar:
1971

Gerenoveerd:
2024

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs:
€ 12.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Servicekosten:
€ 32,50 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn:
Flexibel.

Verlengingstermijn:
Flexibel.

Opzegtermijn:
Drie (3) maanden.

Huurindexering:
De huurprijs van deze kantoorruimte aan de Leenderweg 87 te Eindhoven in stadsdeel Stratum zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling:
Per maand vooruit te voldoen.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium" (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie:
Wenst u meer informatie over deze beschikbare kantoorruimte welke te huur is in dit kantoorruimte aan de Leenderweg 87 te Eindhoven, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Maurice Schäfer RM is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van deze kantoorruimte in dit kantoorpand aan de Leenderweg 87 te Eindhoven.