Tomatenmarkt 18 1681PH Zwaagdijk-Oost

TE KOOP : WATERVILLA MET BEDRIJSFRUIMTE EN RUIM PERCEEL

ALGEMEEN :
Deze watervilla is een prachtige kans voor dé ondernemer welke op zoek is naar een royale werkplek aan huis. Dit object biedt veel wooncomfort en geeft u de ruimte om te ondernemen aan huis.

Representatieve bedrijfsruimte van ca. 180 m² op de begane grond met een zeer luxe woning van ca. 104 m² op de verdieping. De villa is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 745 m² en met een overkapping (60 m²). Tevens is de woning voorzien van een ruim (circa 80 m²) en zonnig (zuidwest) dakterras. Naast de goed bereikbare locatie zorgt de gunstige ligging aan het water ook voor veel wooncomfort. De compleet uitgeruste en fraai afgewerkte bedrijfs-/showroomruimte is vrijwel rondom voorzien van raampartijen en is geschikt voor diverse activiteiten.

Het object grenst aan de lintbebouwing van Zwaagdijk en is gelegen aan de rand van het bedrijventerrein WFO /ABC. Een ligging in hartje West-Friesland op slechts 7 minuten van Rijksweg A7.

INDELING :
Begane grond : entree, hal met toilet-, doucheruimte en een trap naar de verdieping.
Representatieve bedrijfsruimte / showroom met een keukenblok en is bereikbaar door 2 loopdeuren (voor- en achterzijde) en een overheaddeur. Oppervlakte totaal ca. 196 m².

1e verdieping : royale woonkamer met openkeuken, en toegang naar het zonnige dakterras. 2 ruime slaapkamers, werkkamer, toiletruimte en een luxe badkamer v.v. douche.
Oppervlakte woning ca. 104 m² met een dakterras.

Terrein : een riant en grotendeels verhard terrein met een overkapping van circa 60 m² v.v. 35 zonnepanelen. De tuin grenst aan het water en geeft de mogelijkheid om eventueel een steiger aan te leggen.

LOCATIEGEGEVENS :
- Gelegen op het WFO terrein in Zwaagdijk met een omvang van circa 103 ha.
- Modern en gemengd bedrijventerrein met diverse bedrijfsactiviteiten als autodealers, groothandelsactiviteiten, productie, transport en dienstverleners.
- Centrale ligging in West-Friesland op slechts 7 autominuten van Zwaag / Hoorn en 8 autominuten van Medemblik en Enkhuizen;
- De vernieuwde provinciale weg (N23) zorgt voor een uitstekende verbinding naar de A7 richting Purmerend, Amsterdam en Leeuwarden.
- Het bedrijventerrein wordt beveiligd door Parkmanagement Medemblik.

BOUW EN OPLEVERING :
- Medio 2008 gebouwd;
- De gevels zijn voornamelijk uitgevoerd in metselwerk en deels bekleed met trespa (o.g.) bekleding;
- De binnenwanden zijn uitgevoerd in kalkzandsteen blokken;
- Mechanische ventilatie in de keukenruimte, toiletruimten en badkamer;
- Vloerverwarming op de verdieping en wandradiatoren op de begane grond;
- Airconditioningsinstallatie in de woon- en slaapkamer;
- Schoonwaterinstallatie;
- elektra aansluiting met diverse wandcontactdozen;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur van 3 (h) x 3,5 (b) m¹;
- Hardhouten buitenkozijnen met draaiende delen;
- Gevlinderde betonvloer en bekleed met tegels en een maximaal draagvermogen van 1.000 kg/m², het draagvermogen op de verdiepingsvloer bedraagt 250 kg/m²;
- Opleverstaat met basis Ledverlichting, niet alle aanwezige verlichting blijft achter;
- Energielabel A.

Verdieping :

- Luxe keuken in U opstelling met afzuiging, oven, vaatwasser en Quooker;
- Gestucte wanden en plafonds. De vloer is afgewerkt met een tegelvloer;
- Betegelde badkamer met wasbak, bad en douchehoek;
- Betegelde toiletruimte.

Begane grond :

- Betegelde toiletruimte;
- Betegelde doucheruimte;
- Riant keukenblok in de bedrijfsruimte / showroom;

BIJZONDERHEDEN :
- Een kans om wonen en werken te combineren;
- Het object verkeerd in goede staat van onderhoud en is luxe afgewerkt;
- Duurzaam karakter met energielabel A, 35 zonnepanelen. Het verwarmingssysteem is geschikt voor een warmtepomp;
- Centrale ligging in West-Friesland zorgt voor een uitstekende uitvalsbasis;
- Het riante terrein geeft veel gebruiksmogelijkheden;
- Levering vrij van BTW;
- Vrije hoogte van circa 3 m¹ op de begane grond;
- Prettige ligging aan het water;
- Aankleding en inboedel zijn eventueel ter overname.

BESTEMMING :
- bedrijven in de categorieën 1 en 2 zijn toegestaan
- ten hoogste 1 bedrijfswoning is toegestaan.
Voor verdere informatie over het bestemmingsplan, zie omgevingswet.overheid.nl

KADASTRAAL :
Gemeente Wervershoof, sectie S, nummer 994 (groot 7 are en 45 centiare).

UITGANGSPUNTEN VERKOOP :
- Vraagprijs € 599.000,- vrij van BTW K.K.;
- Beschikbaar vanaf medio november 2024, doch in overleg ;
- Levering “as-is, where is" en zonder de roerende zaken en lijst met zaken welke met verkoper meegaan ;
- De verkoop is onder voorbehoud definitieve aankoop / huur nieuwe woning verkopers.

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is Raveel Bedrijfsmakelaardij niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.