Dukdalfweg 6 1041BD Amsterdam

TE KOOP PER INSCHRIJVING
Dukdalfweg 6, Amsterdam

ALGEMEEN
Op bedrijventerrein 'Westhaven' in Amsterdam-Westpoort biedt VLIEG Bedrijfsmakelaar een courante bedrijfsunit te koop aan van 273 m², verdeeld over twee bouwlagen. De bedrijfsunit is voorzien van een twee-laags kantoorruimte, toiletten, pantry's, alsmede een overheaddeur en parkeerplaatsen op eigen terrein.

De nette bedrijfsunit is de afgelopen jaren altijd in eigen gebruik geweest en goed onderhouden, doch wegens bedrijfsbeëindiging wordt deze nu verkocht middels een inschrijvingsprocedure.

BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein Westhaven in Amsterdam is goed bereikbaar en ligt nabij de snelwegen A10 en A5, wat het toegankelijk maakt voor zowel personenverkeer als vrachtverkeer. Het terrein is verbonden met het openbaar vervoer door verschillende buslijnen en de nabijheid van station Sloterdijk, een belangrijk knooppunt voor trein- en metroverkeer. Deze veelzijdige bereikbaarheid maakt Westhaven een praktische locatie voor diverse bedrijfsactiviteiten, waaronder logistiek en transport, en draagt bij aan de aantrekkelijkheid voor bedrijven en werknemers.

KADASTER
Gemeente Amsterdam, sectie AI, nummer 557, index A4.

ERFPACHT
Tijdelijke erfpacht
Duur: 50 jaar
Afgekocht tot en met 31-03-2050 (einde erfpacht)

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 2000
- Gezonde VvE

BEZICHTIGINGEN
Er worden twee kijkmomenten georganiseerd waarbij gekeken kan worden in het pand en er gelegenheid is om vragen te stellen of om nadere informatie te verzoeken. Aanmelden hiervoor is verplicht.

Kijkmoment 1 - Woensdag 28 augustus 2024 van 16:00 tot 17:00 uur

Kijkmoment 2 - Dinsdag 3 september 2024 van 10:00 tot 11:00 uur

VERKOOPPROCEDURE
Het object wordt verkocht per inschrijving. Alle geïnteresseerden krijgen tot uiterlijk dinsdag 17 september 2024 om 12:00 uur de gelegenheid om een koopvoorstel in te dienen.

Verkoper houdt zich het recht van gunning voor. Uiterlijk maandag 30 september zal worden beslist of wordt gegund. Indien verkoper zich binnen de gestelde termijn niet heeft uitgesproken omtrent het al of niet gunnen, wordt verkoper geacht niet te hebben gegund.

De bieder wordt geacht voordat het bod is uitgebracht een beeld te hebben gevormd van het aanbod en de locatie en deze daardoor geheel te kennen. De bieder wordt geacht alle verborgen gebreken te kennen en kan verkoper op geen enkele wijze aansprakelijk stellen voor eventuele verborgen gebreken en deze kunnen ook nimmer onderwerp zijn van enig rechtsgeding. De bieder heeft een eigen onderzoeksplicht terzake alle onderwerpen die voor hem van belang zijn of kunnen zijn, zoals bestemming, kwaliteit gronden, gebruik, ligging en dergelijke.

BESTEMMING
Omgevingsplan 'Westhaven', onherroepelijk vastgesteld op 03 juli 2013. Enkelbestemming 'Bedrijf - 2'.

De voor 'Bedrijf - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. bedrijven die vallen in categorie 1, 2, 3, 4 of 5 van de van deze regels deel uitmakende Staat van Inrichtingen bestemmingsplan Westhaven, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 5.1" bedrijven die vallen in de categorie 1, 2, 3, 4 of 5.1 van de van deze regels deel uitmakende Staat van Inrichtingen bestemmingsplan Westhaven, zijn toegestaan;

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopprijs te voldoen binnen 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

OVERIGE CONDITIES
Koopovereenkomst op basis van het standaardmodel zoals gehanteerd door De Nederlandse Coöperatieve Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM U.A.

In de koopovereenkomst worden in ieder geval de navolgende clausules opgenomen:
- 'As is, where is' clausule;
- Ouderdom.

COURTAGE
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG behartigt de belangen van de verkoper. Als koper bent u ons derhalve geen courtage verschuldigd.

INFORMATIE
Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom bij:
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG
Robijnstraat 7
1812 RB Alkmaar
072 541 41 41

--------------------------
*****ENGLISH*****
--------------------------

FOR SALE BY TENDER
Dukdalfweg 6, Amsterdam

GENERAL
VLIEG Commercial Real Estate Agent offers a prime business unit for sale on the 'Westhaven' industrial estate in Amsterdam-Westpoort. The unit spans 273 m² over two floors and includes a two-story office space, restrooms, pantries, an overhead door, and parking spaces on the premises.

This well-maintained unit has been in use by the owner for the past few years but is now being sold due to business closure through a tender procedure.

ACCESSIBILITY
Westhaven industrial estate in Amsterdam is highly accessible, located near the A10 and A5 highways, making it convenient for both passenger and freight traffic. The area is well-connected by public transport, with several bus lines and the nearby Sloterdijk station, a major hub for train and metro traffic. This versatile accessibility makes Westhaven a practical location for various business activities, including logistics and transport, enhancing its appeal for companies and employees.

CADASTRE
Municipality of Amsterdam, section AI, number 557, index A4.

LEASEHOLD
Temporary leasehold
Duration: 50 years
Prepaid until 31-03-2050 (end of leasehold)

SPECIFICATIONS
- Year of construction: 2000
- Healthy Owners' Association (VvE)

VIEWINGS
Two viewing appointments will be organized where you can view the property and ask questions or request further information. Registration for these viewings is mandatory.

Viewing 1 - Wednesday, August 28, 2024, from 4:00 PM to 5:00 PM

Viewing 2 - Tuesday, September 3, 2024, from 10:00 AM to 11:00 AM

SALES PROCEDURE
The property will be sold by tender. All interested parties have until Tuesday, September 17, 2024, at 12:00 PM to submit a purchase proposal.

The seller reserves the right to award the sale. A decision will be made by Monday, September 30, at the latest. If the seller has not made a decision within the specified period, it is assumed that the seller has not awarded the sale.

The bidder is expected to have formed an impression of the property and location before submitting a bid and to know it fully. The bidder is assumed to know all hidden defects and cannot hold the seller liable for any hidden defects, which can never be the subject of any legal proceedings. The bidder has an obligation to conduct their own research on all matters of importance or potential importance to them, such as zoning, land quality, use, location, etc.

ZONING
Westhaven Environmental Plan, irrevocably established on July 3, 2013. Single zoning 'Business - 2'.

The 'Business - 2' designated lands are intended for:

a. businesses that fall into categories 1, 2, 3, 4, or 5 of the list of establishments forming part of the Westhaven zoning plan rules, provided that at the location of the designation "business up to and including category 5.1," businesses that fall into categories 1, 2, 3, 4, or 5.1 of the list of establishments forming part of the Westhaven zoning plan rules are allowed;

SECURITY
A bank guarantee or deposit amounting to 10% of the purchase price must be provided within 10 days after signing the purchase agreement.

OTHER CONDITIONS
Purchase agreement based on the standard model as used by the Dutch Cooperative Association of Real Estate Agents and Appraisers in real estate NVM U.A.

The purchase agreement will include at least the following clauses:
- 'As is, where is' clause;
- Age clause.

COMMISSION
VLIEG Commercial Real Estate Agents OG represents the interests of the seller. As a buyer, you are therefore not liable for any commission.

INFORMATION
For further information or to make an appointment, you are always welcome at:
VLIEG Commercial Real Estate Agents OG
Robijnstraat 7
1812 RB Alkmaar
072 541 41 41