Schippersstraat 25 7553GR Hengelo

Wij bieden deze royale bedrijfsruimte met buitenterrein en kantoorruimte aan voor de verhuur. De bedrijfsruimte is gelegen op een zeer gunstige locatie en uitermate geschikt voor opslag- en/of productiedoeleinden. De bedrijfsruimte is uniek te noemen door de aanwezige kraanbanen voorzien van twee 5 tons kranen en zware energie-aansluiting. Tevens is het object voorzien van een ruim buitenterrein en is er parkeergelegenheid op eigen terrein.

Indeling en oppervlakte
De bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van circa 1.960 m², welke als volgt is onderverdeeld:

Indeling
Kantoorruimte/ showroom circa 121 m²
Kantine / opslag eerste verdieping circa 187 m²
Bedrijfsruimte circa 1.587 m²
Algemeen circa 65 m²
Buitenterrein circa 900 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Hengelo
Sectie: K
Nummer: 2562
Grootte: 3.210 m²

Locatie
Het object is gelegen op een zeer gunstige locatie ten opzichte van de uitvalswegen op bedrijventerrein Twentekanaal te Hengelo. In de nabije omgeving zijn diverse onderneming gevestigd waaronder Plasticon The Netherlands B.V., VMK Kozijnen en Brok Interieurbouw B.V.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Kantoorruimte:
- Entree
- Systeemplafonds v.v. verlichting
- Verwarming middels c.v. en radiatoren
- Sanitaire voorzieningen
- Kabelgoten v.v. bekabeling

Bedrijfsruimte:
- 3 overheaddeur waarvan 1 elektrisch
- Verlichting
- Verwarming middels heaters
- Vlakke betonvloer
- Kantine met pantry
- Krachtstroom (zware aansluiting)
- Kraanbanen met twee 5 tons kranen
- Vrije hoogte deels ca. 6.5 m
- Lichtkoepels

Algemeen:
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
- Grotendeels omheind buitenterrein voorzien van hekwerk en poort
- Alarminstallatie

Bereikbaarheid
Het object is door de gunstige locatie ten opzichte van de uitvalswegen op bedrijventerrein Twentekanaal goed bereikbaar. Tevens is er een bushalte gelegen op circa 1 kilometer, waardoor het object ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar is.

Parkeergelegenheid
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Twentekanaal' met als bestemming 'Bedrijventerrein - Industrie'.

Huurprijs
€ 144.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaren met telkens 5 jaren verlenging.

Opzegtermijn
12 maanden, schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per direct.