Sijsjesbergweg 46 1105AL Amsterdam

Adres:
Sijsjesbergweg 46 te Amsterdam (1105 AL)

De beschikbare kantoorruimte bevindt zich op de bovenste verdieping van het Porsche Centrum Amsterdam langs de A2. Op de begane grond en de eerste verdieping is Porsche gehuisvest met hun autoshowroom.

Het object is zeer centraal, zichtbaar en strategisch gelegen. Binnen slechts één minuut bereikt u de A2 en de A9. Deze locatie grenst aan het 'Amsterdam Life Science District' (voorheen Amstel III), een groot gebied langs het spoor tussen de Johan Cruijff ArenA en het Amsterdam UMC - Locatie AMC.

Bereikbaarheid:
Door de ligging langs de A2 (afslag Amsterdam Zuid-Oost), is de locatie vanaf de snelweg binnen slechts één minuut te bereiken.

Metrostation Holendrecht ligt op 5 minuten fietsafstand en ook NS-station Amsterdam Bijlmer Arena is met de fiets is het 7 minuten bereikbaar en vanaf dit treinstation is de rest van Nederland binnen een handomdraai te bereiken.

Oppervlakte en beschikbaarheid:
Voor de verhuur komt op de 3e verdieping van de Sijsjesbergweg
circa 446 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar.

De ruimten zijn conform NEN2580 inmeten.

Parkeren:
Er zijn 10 parkeerplaatsen beschikbaar in de ondergelegen parkeergarage.

Huurprijs:
Kantoorruimte
€ 165,- per m² v.v.o. per jaar.

Parkeren:
€ 1.250,- per parkeerplaats per jaar.

Over de huurprijs zal btw in rekening worden gebracht. Indien btw niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Opleveringsniveau en voorzieningen:
-Verlichting;
-Databekabeling;
-Laminaatvloer;
-Glazen scheidingswanden;
-Pantry;
-Sanitaire ruimte.
-Zonwering
-Airconditioning

Energielabel:
Het gebouw heeft energielabel A.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.

Huurtermijn:
Uitgangspunt is 5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

Beëindiging van de Huurovereenkomst vindt plaats door opzegging door Huurder of Verhuurder tegen het einde van een huurperiode met inachtneming van een termijn van ten minste één jaar.

Betaling:
Huur vermeerderd met btw per kwartaal vooruit.

Servicekosten:
Een vast bedrag van € 84,40 per m² per v.v.o. jaar, te vermeerderen met btw als vergoeding voor de volgende bijkomende leveringen en diensten:
-Service onderhoud/ periodieke controle van:
-CV installatie, koeling etc.
-Liftinstallatie
-Beveiligingsinstallatie/tags
-Automatische deuren (betreft roldeur parkeergarage)
-Zonweringsinstallatie
-Brandblusapparatuur
-Levering en transport gas + elektra
-Levering water
-Gemeentelijke heffingen/zakelijke lasten
-Schoonmaak algemene ruimte naar rato
-Verzorging sanitaire ruimten
-Ongediertebestrijding
-Container/vuilafvoer
-Terrein onderhoud en groenvoorziening
-Glasverzekering
-Lampenremplace en klein technisch onderhoud algemene ruimten
-Beveiliging/surveillance
-Calamiteitsvoorziening
-Onderhoud als bedoeld in artikel 13.3 Algemene bepalingen
-Verzekeringen
-Administratiekosten (5% over totaal)

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en btw, welke gesteld en afgegeven dient te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.

Aanvaarding:
Per 1 november 2024

Overige voorwaarden en condities:
Huurovereenkomst conform het model van de verhuurder, gebaseerd op het R.O.Z. huurovereenkomst, model 2015.

Zadelhoff Vastgoedadviseurs B.V.
Antonio Vivaldistraat 2
1083 HP AMSTERDAM
tel: 020 70 581 27