Ophelialaan 95 1431HC Aalsmeer

Royale winkelruimte op een A-locatie in Aalsmeer-Zuid!

In het populaire winkelgebied 'Ophelia' bieden we een grote winkel aan van zo'n 200 m² netto oppervlakte en een vrije hoogte tot aan het systeemplafond van circa 2.35 m. Multifunctioneel! De ruimte is perfect als winkel, maar mag ook gebruikt worden als bijvoorbeeld kantoor- of praktijkruimte. Kenmerkend voor 'Ophelia' is de goede mix tussen speciaalzaken, horeca en ketens: Etos, Jumbo, Zeeman, Domino's en diverse vers speciaalzaken als een bakker, slager en viswinkel. Het Ondernemersfonds Ophelia houdt zich bezig met het organiseren van acties en activiteiten in het gebied. De winkeliers hebben onderling een goede band.

Bestemmingsplan
De ruimte valt binnen het bestemmingsplan 'Stommeer 2013' en heeft als bestemming 'Centrum'. Meer informatie over de verschillende mogelijkheden is via ons kantoor op te vragen. Het bestemmingsplan is ook in te zien via

Indeling
Een breed front van circa 8 meter met dubbele deuren geven toegang tot de diepe, open (winkel)ruimte. Afgewerkt met gesausde muren, plavuizen vloer en systeemplafond met lichtarmaturen. Achterin de ruimte is een afgesloten opslagruimte met toegang naar een pantry en een apart toilet. Laden en lossen kan via de achterkant van het pand.

Parkeren
Bezoekers van de winkelstraat kunnen direct tegenover, voor de deur, parkeren in één van de vele parkeerplaatsen binnen de blauwe zone (max. 2 uur). Het komen en gaan van winkelbezoekers per auto, fiets of lopend maken de straat gezellig levendig.

Locatie
Door de centrale ligging in Aalsmeer-Zuid is het winkelgebied niet alleen met de auto goed bereikbaar, maar ook met de fiets én openbaar vervoer. Op steenworp afstand van de winkel ligt bushalte Aalsmeer-Midden met een directe busverbinding naar Aalsmeer-Centrum, Hoofddorp C.S. en Haarlem C.S, knooppunt Busstation Aalsmeer, Uithoorn (verbinding sneltram naar Amsterdam station Zuid) en Utrecht.

Huurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 4.000,-- exclusief btw, exclusief gas, water, elektra en internet/telefonie. De huurprijs zal jaarlijks, na het eerste jaar, worden geïndexeerd conform het gestelde in de huurovereenkomst.

Bijzonderheden
- Het pand heeft een geldig energielabel A
- Het gehuurde zal leeg worden opgeleverd
- Het gehuurde is exclusief gemeentelijke belastingen voor de gebruiker, gas, water, electriciteit en internet/telefonie.
- Er is een brandhaspelslang aanwezig evenals aanduidingen voor de nooduitgang/noodverlichting. Deze worden jaarlijks
gecontroleerd
- De c.v.-installatie en airconditioning worden jaarlijks gecontroleerd
- De huidige huurder biedt de 2 jaar oude LED-verlichting ter overname aan, evenals de rolluiken en camerabewaking

Huurvoorwaarden
- De voorkeur gaat uit naar een langdurige verbintenis van tenminste 5 jaar. Er kan van deze termijn, in overleg, worden
afgeweken
- De huurprijs is exclusief btw en nutsvoorzieningen. Huurder dient zich tijdig aan te melden bij de betreffende instanties
- Huurovereenkomst conform model ROZ 2022
- Er zal een waarborgsom worden gesteld van tenminste 3 maanden kale huur. Over de waarborgsom zal geen rente worden
vergoed. Het is huurder niet toegestaan om de waarborgsom te laten verrekenen met eventueel openstaande huur
- Kandidaat-huurder zal worden getoetst op identiteit en solvabiliteit. Verhuurder heeft het recht een huurder af te wijzen op basis van de uitkomst van deze toetsing